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市区存量房买卖合同协议

?出卖人（甲方）：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（乙方）：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买市区存量房事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：该存量房位于[市区具体地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。

2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。

3.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业、办公等]。

4.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）

5.房屋附属设施设备：

配套的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如房屋内的装修装饰（具体描述装修风格、材质等）、家具家电（逐一列出品牌、型号、数量等）、厨房设备、卫生间设备、供暖设备、供电设备、供水设备、燃气设备等]。

该房屋附属设施设备清单见本合同附件一。

二、房屋产权状况

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。

2.该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。

3.该房屋是否已设定抵押：[是/否]。如已设定抵押，甲方应于本合同签订之日起[X]日内办理抵押注销手续。

三、成交价格及付款方式

1.成交价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方选择下列第[X]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；

乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；

乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整作为首付款；

乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

3.甲方指定收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[具体账号]

四、交房时间及条件

1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。

2.交房条件：

该房屋交付时应符合下列条件：

房屋已通过竣工验收备案；

房屋的附属设施设备能正常使用；

房屋内的装修装饰符合本合同附件一约定的标准；

甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。

甲方应在交房前清理完房屋内的物品，并保持房屋的清洁卫生。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权按照本合同约定收取购房款。

甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效。

甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。

甲方应在房屋交付前处理好该房屋的产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。

2.乙方权利义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方所