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二零二四年度金融贷款配套还原房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.贷款及配套信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率

2.4还款方式

3.房产基本信息

3.1房产坐落地址

3.2房产产权信息

3.3房产面积

3.4房产用途

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户流程

5.3过户费用承担

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收不合格的处理

7.产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记所需材料

7.3登记费用承担

8.保险条款

8.1房产保险

8.2责任保险

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：省市区路号

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5555

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X个人

1.2.2乙方姓名：

1.2.3乙方住所地：省市区路号

1.2.4乙方联系电话：139xxxx6666

2.贷款及配套信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

2.2贷款期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止，共计3年。

2.3利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整为实际发生时为准。

2.4还款方式：等额本息还款方式。

3.房产基本信息

3.1房产坐落地址：省市区路号单元室

3.2房产产权信息：房产证号：房权证字第号

3.3房产面积：120平方米

3.4房产用途：住宅

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格：人民币玖拾万元整（￥900000.00）

4.2付款方式：

4.2.1合同签订当日，乙方支付甲方定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

4.2.2甲方办理房产过户手续后，乙方支付剩余房款人民币肆拾伍万元整（￥450000.00）；

4.3付款时间节点：

4.3.1定金支付时间：合同签订当日；

4.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内。

5.房产过户手续

5.1过户所需材料：

5.1.1房产买卖合同；

5.1.2房产证；

5.1.3身份证；

5.1.4付款凭证；

5.1.5其他相关材料。

5.2过户流程：

5.2.1甲方提供过户所需材料；

5.2.2乙方协助甲方办理房产过户手续；

5.2.3房产过户手续办理完毕。

5.3过户费用承担：

5.3.1房产过户税费由双方按照国家相关政策各自承担；

5.3.2其他相关费用由甲方承担。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间：合同签订后60个工作日内。

6.2房产验收标准：

6.2.1房屋结构安全；

6.2.2水电设施正常；

6.2.3房屋内部设施齐全；

6.2.4无产权纠纷。

6.3验收不合格的处理：

6.3.1甲方应在交付前将房屋交付给乙方；

6.3.2乙方应在收到房屋后7个工作日内进行验收；

6.3.3若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起5个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改；

6.3.4甲方未在规定时间内整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

8.保险条款

8.1房产保险

8.1.1甲方应在合同签订后10个工作日内，为房产购买保险，保险金额不低于房产买卖价格。

8.1.2保险期限自房产交付之日起至合同约定的贷款还款期限届满之日止。

8.1.3保险费用由甲方承担。

8.2责任保险

8.2.1双方应在合同签订后10个工作日内，购买责任保险，以保障因房屋质量问题或双方责任引起的第三者人身伤害或财产损失。

8.2.2保险金额根据实际情况确定，但不得低于房屋买卖价格。

8.2.3保险费用由双方各自承担。

9.违约责任

9.1甲方违约责任