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房屋购买合同协议书

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址为[出卖人公司地址]，联系邮箱为[出卖人公司邮箱]，联系方式为[出卖人联系电话]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址为[买受人公司地址]，联系邮箱为[买受人公司邮箱]，联系方式为[买受人联系电话]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体地理位置]，该位置交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，房屋设计合理，空间利用率高。

3.房屋户型及格局：户型为[具体户型]，格局方正，采光良好，居住舒适度高。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[总价金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元整（大写：[大写首付金额]）。剩余款项应在[交房时间]前，通过银行贷款或一次性付款的方式支付完毕。如买受人选择银行贷款，应配合出卖人办理贷款相关手续，并承担相应的贷款费用。如买受人逾期付款，应按照未付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

四、交付期限

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成交付。

2.交付条件：出卖人应保证房屋符合国家相关标准和合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全、产权清晰等。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，出卖人应负责修复或更换，并承担相应的费用。买受人应在交付时对房屋进行验收，如发觉问题应及时通知出卖人，如无异议则视为房屋交付合格。

五、产权登记

1.产权办理主体：出卖人应负责协助买受人办理房屋产权登记手续，提供相关的证明文件和资料。如因出卖人原因导致产权登记延迟或无法办理，出卖人应承担相应的责任。

2.产权登记时间及相关费用：买受人应在交付房屋后的[具体时间]内，向相关部门申请办理产权登记手续，并承担相应的费用。如因买受人原因导致产权登记延迟，买受人应承担由此产生的费用和责任。出卖人应积极配合买受人办理产权登记手续，提供必要的协助和支持。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准：出卖人应保证房屋的质量符合国家相关标准和合同约定的质量标准，如建筑结构安全、防水防潮、墙面地面平整等。如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或更换，直至符合质量标准。

2.保修范围及期限：出卖人应按照国家相关规定和合同约定，对房屋的主体结构和配套设施提供保修服务，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[约定时间]内进行维修或更换。如出卖人未在约定时间内进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担由此造成的损失。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担相应的费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

如出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记手续，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此造成的损失。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

如买受人在验收房屋时发觉问题未及时通知出卖人，视为房屋交付合格，买受人不得再以房屋质量问题为由要求出卖人承担责任。

如买受人在办理产权登记手续时未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的实质内容和解释。

2.本合同的签订地点为[签订地点]。

[出卖人公司盖章]

法定代