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二零二四版办公楼物业服务与物业管理规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务内容与范围

2.1服务内容概述

2.2服务范围界定

3.服务期限与起止日期

3.1服务期限

3.2起止日期

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业管理规范

5.1物业管理基本原则

5.2物业管理具体规范

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.物业服务方权益与义务

7.1服务方权益

7.2服务方义务

8.紧急事件处理程序

8.1紧急事件类型

8.2处理程序

9.物业维修与保养

9.1维修保养范围

9.2维修保养责任

10.设施设备管理

10.1设施设备维护

10.2设施设备更新

11.消防安全管理

11.1消防设施维护

11.2消防安全管理措施

12.环境卫生管理

12.1环境卫生标准

12.2环境卫生维护

13.安全保卫管理

13.1安全保卫责任

13.2安全保卫措施

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

物业服务方名称：X物业管理公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：

1.2业主方信息

业主方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：987654321

2.物业服务内容与范围

2.1服务内容概述

1.维护物业管理区域内公共设施的正常运行；

2.负责物业管理区域内环境卫生的清洁与维护；

3.负责物业管理区域内绿化植物的养护与管理；

4.负责物业管理区域内安全保卫工作；

5.负责物业管理区域内消防设施设备的维护与管理；

6.负责物业管理区域内车辆停放的管理；

7.其他与物业管理相关的服务。

2.2服务范围界定

1.办公楼本体；

2.物业管理区域内公共设施；

3.物业管理区域内绿化区域；

4.物业管理区域内停车场；

5.物业管理区域内其他公共区域。

3.服务期限与起止日期

3.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

3.2起止日期

服务起始日期：2024年1月1日

服务终止日期：2028年12月31日

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

本合同物业服务费用标准为每平方米每月人民币1元。

4.2支付方式

业主方应于每月的15日前向物业服务方支付当月物业服务费用。

4.3付款时间

支付时间：每月15日前

5.物业管理规范

5.1物业管理基本原则

物业服务方应遵循合法、合规、公平、公开、高效的原则，为业主提供优质的物业服务。

5.2物业管理具体规范

物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定并执行物业管理规范，确保物业管理活动的规范性和有效性。

6.业主权益与义务

6.1业主权益

业主享有本合同约定的物业服务；

业主有权对物业服务方的工作提出意见和建议；

业主有权参与物业管理事务的决策。

6.2业主义务

业主应按照本合同约定支付物业服务费用；

业主应遵守物业管理规范，不得损害他人合法权益；

业主应配合物业服务方的工作，共同维护物业管理区域的秩序。

7.物业服务方权益与义务

7.1服务方权益

服务方有权根据本合同约定收取物业服务费用；

服务方有权对违反物业管理规范的行为进行制止和纠正。

7.2服务方义务

服务方应按照本合同约定提供物业服务；

服务方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范性和有