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二零二四年房地产股权出资转让与物业管理服务协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与适用法律

1.2出资转让双方的基本情况

1.3物业管理服务的范围

2.1出资转让的基本原则

2.2出资转让的标的

2.3出资转让的价格及支付方式

2.4出资转让的生效条件

3.1房地产项目的概况

3.2物业管理服务的内容

3.3物业管理服务的期限

4.1物业管理服务的费用

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.1物业管理服务的权利与义务

5.2物业管理服务的实施与管理

5.3物业管理服务的监督与考核

6.1物业管理服务的变更与终止

6.2物业管理服务终止后的处理

6.3物业管理服务变更的审批程序

7.1合同的解除与违约责任

7.2违约行为的界定与处理

7.3合同解除的条件及程序

8.1争议解决方式

8.2争议解决的管辖法院或仲裁机构

8.3争议解决的具体程序

9.1合同的生效、修改与补充

9.2合同的签订与备案

9.3合同的生效时间

10.1通知与送达

10.2通知的形式与内容要求

10.3送达的效力

11.1合同附件

11.2附件的效力与适用

11.3附件的查阅与保存

12.1其他约定事项

12.2保密条款

12.3不可抗力条款

13.1合同的解除与终止

13.2合同解除的条件

13.3合同终止的程序

14.1合同的生效与终止

14.2合同的生效日期

14.3合同的终止日期

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用法律

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立，并受其约束。

1.2出资转让双方的基本情况

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

1.3物业管理服务的范围

1.3.1房地产项目的日常维护与管理；

1.3.2业主服务与投诉处理；

1.3.3安全保卫与消防管理；

1.3.4绿化与环境美化；

1.3.5公共设施管理与维修；

1.3.6物业费用收缴与管理。

2.1出资转让的基本原则

2.1.1公平、自愿原则；

2.1.2诚实信用原则；

2.1.3合法原则。

2.2出资转让的标的

标的股权为甲方持有的位于________________________的房地产项目股权，占该房地产项目总股本的________________________%。

2.3出资转让的价格及支付方式

标的股权的转让价格为人民币________________________元，支付方式为________________________。

2.4出资转让的生效条件

2.4.1双方签署本合同；

2.4.2甲方将标的股权过户至乙方名下；

2.4.3乙方支付全部股权转让款；

2.4.4相关政府部门审批通过。

3.1房地产项目的概况

3.1.1项目名称：________________________

3.1.2项目地址：________________________

3.1.3项目规模：________________________

3.1.4项目性质：________________________

3.2物业管理服务的内容

3.2.1业主入住与装修管理；

3.2.2房屋及公共设施维修；

3.2.3清洁、绿化及环境维护；

3.2.4安全保卫与消防管理；

3.2.5公共秩序维护与物业管理活动组织。

3.3物业管理服务的期限

本合同约定的物业管理服务期限为自合同生效之日起____年，具体服务期限以合同附件为准。

4.1物业管理服务的费用

4.1.1物业管理服务费用为人民币________________________元/平方米·月；

4.1.2费用支付方式为________________________；

4.1.3费用支付时间为________________________。

4.2费用支付方式及时间

4.2.1乙方应于每月的________________________日前支付当月物业管理服务费用；

4.2.2乙方支付物业管理服务费用时，应将费用支付至甲方指定的银行账户。

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理服务费用可根据________________________进行调整；

4.3.2调整后的物业管理服务费用应提前____个月通知乙方。

5.1物业管理服务的权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

5.1.2乙方有义务按照合同约定提供物业管理服