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二零二四年房地产经纪机构服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪机构名称

1.2房地产经纪机构地址

1.3房地产经纪机构法定代表人

1.4房地产经纪机构联系方式

1.5房地产经纪机构资质证书

2.服务内容与范围

2.1房屋买卖、租赁经纪服务

2.2房屋评估服务

2.3房屋交易咨询服务

2.4房屋过户手续代办服务

3.服务期限与费用

3.1服务期限起止时间

3.2服务费用总额

3.3费用支付方式及时间

3.4费用调整条款

4.房源信息保密

4.1房源信息保密责任

4.2保密期限

4.3违约责任

5.房屋交易安全责任

5.1房屋交易安全保障措施

5.2交易过程中发生纠纷的处理

5.3违约责任

6.房屋交易税费承担

6.1房屋交易税费承担方式

6.2税费计算标准

6.3税费支付方式

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同后的处理

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋租赁合同

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司

1.2房地产经纪机构地址：省市区路号

1.3房地产经纪机构法定代表人：

1.5房地产经纪机构资质证书：市住建委颁发的房地产经纪机构资质证书，证书编号：

2.服务内容与范围

2.1房屋买卖、租赁经纪服务：提供房屋买卖、租赁信息的收集、发布、咨询、带看、谈判、签约等服务。

2.3房屋交易咨询服务：为客户提供房屋交易过程中的法律、政策、流程等方面的咨询服务。

2.4房屋过户手续代办服务：协助客户办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳等。

3.服务期限与费用

3.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务费用总额：人民币10万元整。

3.3费用支付方式及时间：客户应在合同签订后5个工作日内支付首期服务费用人民币5万元，剩余5万元在房屋买卖合同签订后支付。

3.4费用调整条款：如遇国家政策调整，服务费用将按调整后的标准执行。

4.房源信息保密

4.1房源信息保密责任：房地产经纪机构对客户提供的房源信息负有保密责任，未经客户同意，不得向第三方泄露。

4.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。

4.3违约责任：如房地产经纪机构泄露房源信息，导致客户利益受损，应承担相应的违约责任。

5.房屋交易安全责任

5.1房屋交易安全保障措施：房地产经纪机构将采取必要的安全保障措施，确保房屋交易过程的安全性。

5.2交易过程中发生纠纷的处理：在交易过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.3违约责任：如因房地产经纪机构的原因导致交易安全受损，应承担相应的违约责任。

6.房屋交易税费承担

6.1房屋交易税费承担方式：税费承担按国家相关政策执行，具体由买卖双方协商确定。

6.2税费计算标准：税费计算标准依据国家相关政策及房屋交易合同约定执行。

6.3税费支付方式：税费由买方在房屋过户前支付至房地产经纪机构指定的账户。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1房地产经纪机构未按约定履行服务义务，经客户书面通知后仍不改正的。

8.1.2客户在合同履行过程中发现房屋存在重大质量问题，经核实后房地产经纪机构未提供合理解决方案的。

8.2合同终止条件

8.2.1服务期限届满，双方均未提出续约要求的。

8.2.2合同约定的服务内容已完成，且无其他未了事项的。

8.3解除或终止合同后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。

8.3.2房地产经纪机构应退还客户未支付的服务费用。

8.3.3双方应将已发生的交易税费和其他相关费用结算清楚。

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.1.1房地产经纪机构未按约定提供服务或服务不符合约定的。

9.1.2客户未按约定支付服务费用的。

9.2违约责任承担方式

9.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分的10%。

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