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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房产最高额抵押合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
1.2抵押权人基本信息
2.抵押物基本情况
2.1抵押物名称
2.2抵押物地址
2.3抵押物权属证明
3.抵押债权基本情况
3.1债权金额
3.2债权期限
3.3债权利率
4.抵押设定条件
4.1抵押设定目的
4.2抵押设定范围
4.3抵押设定方式
5.抵押登记手续
5.1抵押登记申请
5.2抵押登记费用
5.3抵押登记期限
6.抵押物保管责任
6.1抵押物保管人
6.2抵押物保管义务
6.3抵押物保管费用
7.抵押物处置方式
7.1抵押物处置条件
7.2抵押物处置程序
7.3抵押物处置收益分配
8.抵押权实现方式
8.1抵押权实现条件
8.2抵押权实现程序
8.3抵押权实现期限
9.抵押合同变更与解除
9.1抵押合同变更条件
9.2抵押合同变更程序
9.3抵押合同解除条件
9.4抵押合同解除程序
10.违约责任
10.1抵押人违约责任
10.2抵押权人违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决方式选择
11.2争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2通知与送达
13.3不可抗力
13.4合同份数
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
抵押人名称：
抵押人住所：
抵押人法定代表人：
抵押人联系电话：
抵押人身份证号码：
1.2抵押权人基本信息
抵押权人名称：
抵押权人住所：
抵押权人法定代表人：
抵押权人联系电话：
抵押权人身份证号码：
2.抵押物基本情况
2.1抵押物名称
抵押物名称：房产
2.2抵押物地址
抵押物地址：省市区路号
2.3抵押物权属证明
抵押物权属证明：房产证号：X
3.抵押债权基本情况
3.1债权金额
债权金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2债权期限
债权期限：自本合同签订之日起至年月日止
3.3债权利率
债权利率：年利率为X%
4.抵押设定条件
4.1抵押设定目的
抵押设定目的：为担保抵押权人债权的实现
4.2抵押设定范围
抵押设定范围：抵押人以其名下位于省市区路号的房产作为抵押物
4.3抵押设定方式
抵押设定方式：最高额抵押
5.抵押登记手续
5.1抵押登记申请
抵押权人应在抵押合同签订之日起X日内向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押登记
5.2抵押登记费用
抵押登记费用由抵押权人承担
5.3抵押登记期限
抵押登记期限：自抵押合同签订之日起X日内完成抵押登记
6.抵押物保管责任
6.1抵押物保管人
抵押物保管人：抵押人
6.2抵押物保管义务
抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物
6.3抵押物保管费用
抵押物保管费用由抵押人承担
7.抵押物处置方式
7.1抵押物处置条件
抵押物处置条件：抵押权人债权到期未受清偿，且抵押人未履行债务或提供其他担保
7.2抵押物处置程序
抵押物处置程序：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，或以抵押物折价清偿债权
7.3抵押物处置收益分配
抵押物处置收益优先用于清偿抵押权人债权，剩余部分归抵押人所有
8.抵押权实现方式
8.1抵押权实现条件
抵押权实现条件：抵押权人债权到期未受清偿，且抵押人未履行债务或提供其他担保，抵押权人有权依照本合同约定实现抵押权。
8.2抵押权实现程序
抵押权实现程序：
（1）抵押权人发出实现抵押权通知，通知抵押人、债务人及与抵押物相关的其他权利人。
（2）抵押权人可以自行或委托他人拍卖、变卖抵押物，或以抵押物折价清偿债权。
（3）抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于清偿抵押权人债权，剩余部分按照合同约定处理。
8.3抵押权实现期限
抵押权实现期限：抵押权人应在抵押权实现条件满足之日起X日内采取实现抵押权的措施。
9.抵押合同变更与解除
9.1抵押合同变更条件
抵押合同变更条件：双方同意且不违反法律法规的约定。
9.2抵押合同变更程序
抵押合同变更程序：
（1）双方协商一致，签署书面变更协议。
（2）变更协议经抵押权人、抵押人签字或盖章后生效。
9.3抵押合同解除条件
抵押合同解除条件：
（1）抵押合同约定的解除条件成就。
（2）双方协商一致解除抵押合同。
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