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二零二四年度门面房屋租赁合同续签，包含年度租金调整与商业环境维护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续签条件

4.年度租金调整

4.1基础租金

4.2租金调整方式

4.3租金调整频率

4.4租金调整通知

5.租金支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.商业环境维护协议

7.1维护范围

7.2维护责任

7.3维护费用

8.房屋维护责任

8.1房屋维修

8.2房屋保养

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：商业环境维护协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

（1）名称：公司

（2）法定代表人：

（3）住所地：市区路号

1.2承租方信息

（1）名称：YY个体工商户

（2）经营者：

（3）住所地：市区路号

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：商业经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续签条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签合同，续签期限为一年。

4.年度租金调整

4.1基础租金：人民币10,000元/月

4.2租金调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，每两年调整一次租金。

4.3租金调整频率：每两年调整一次

4.4租金调整通知：调整租金前一个月，租赁方应书面通知承租方。

5.租金支付方式

5.1支付时间：每月5日前支付当月租金

5.2支付方式：银行转账

5.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于当月租金1%的违约金。

6.房屋使用规定

6.1使用范围：仅限于商业经营，不得用于居住、仓储等其他用途。

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋安全和使用功能。

6.3使用责任：承租方应合理使用房屋，确保房屋安全，因使用不当造成的损失由承租方承担。

7.商业环境维护协议

7.1维护范围：公共区域、电梯、消防设施等

7.2维护责任：承租方负责维护所租赁房屋的商业环境，确保环境整洁、安全。

7.3维护费用：维护费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

8.房屋维护责任

8.1房屋维修

（1）房屋的日常维护和保养由承租方负责。

（2）房屋的维修分为日常维修和重大维修。

（3）日常维修包括但不限于门窗的修理、水暖设施的简单更换等，由承租方负责。

（4）重大维修，如房屋结构、防水、电路等，由租赁方负责，费用由租赁方承担。

8.2房屋保养

（1）承租方应保持房屋的整洁和完好。

（2）承租方不得擅自改变房屋的内部布局和外观。

（3）房屋的保养费用由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金的。

（2）承租方擅自改变房屋用途的。

（3）承租方损坏房屋或设施的。

（4）租赁方未按时履行维修责任的。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金按未履行义务部分的金额计算，每日按未履行部分金额的千分之一支付。

9.3违约赔偿

（1）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。

（2）损失赔偿以实际发生为准，包括直接损失和间接损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

（1）争议解决机构为市区人民法院。

10.3争议解决费用

（1）诉讼费用由败诉方承担。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

（1）双方签字盖章后生效。

（2）租赁方收到租金后生效。

11.2合同终止条件

（1）租赁期满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

11.3合同解除条件