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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025开发房地产项目协议书书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目用途
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.投资与融资
4.1投资额
4.2投资方式
4.3融资方式
4.4融资条件
5.项目开发与管理
5.1项目开发阶段
5.2项目管理职责
5.3项目管理费用
5.4项目验收标准
6.利润分配
6.1利润分配比例
6.2利润分配方式
6.3利润分配时间
7.风险承担
7.1风险类型
7.2风险承担原则
7.3风险应对措施
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件名称
11.2附件内容
12.合同修订
12.1修订程序
12.2修订生效条件
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定内容
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2双方地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
1.3双方法定代表人
甲方：
乙方：
1.4双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
国际商务中心
2.2项目地点
省市区路号
2.3项目规模
占地面积：50,000平方米，总建筑面积：100,000平方米
2.4项目性质
商业综合体
2.5项目用途
商务办公、商业零售、休闲娱乐
3.合作方式
3.1合作模式
合资经营
3.2合作期限
自合同生效之日起，为期20年
3.3合作内容
甲方负责项目的投资、开发和管理，乙方负责项目的融资、推广和运营
4.投资与融资
4.1投资额
甲方投资总额为人民币5亿元，乙方投资总额为人民币3亿元
4.2投资方式
甲方以货币资金形式出资，乙方以土地使用权形式出资
4.3融资方式
项目所需资金通过银行贷款、企业债券、股权融资等方式筹集
4.4融资条件
融资利率不低于中国人民银行同期贷款基准利率，融资期限最长不超过10年
5.项目开发与管理
5.1项目开发阶段
项目开发分为四个阶段：前期筹备、设计施工、竣工验收、运营管理
5.2项目管理职责
甲方负责项目的前期筹备、设计施工和竣工验收，乙方负责项目的运营管理
5.3项目管理费用
项目管理费用按项目实际发生费用进行结算，由双方按投资比例分摊
5.4项目验收标准
项目验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行
6.利润分配
6.1利润分配比例
甲方、乙方按投资比例进行利润分配，甲方占60%，乙方占40%
6.2利润分配方式
每年末进行一次利润分配，以人民币结算
6.3利润分配时间
每年1月31日前完成上一年度利润分配
7.风险承担
7.1风险类型
市场风险、政策风险、资金风险、管理风险、工程质量风险
7.2风险承担原则
风险共担，损失自负
7.3风险应对措施
双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于：市场调研、政策跟踪、资金筹措、项目管理、工程质量控制等
8.违约责任
8.1违约情形
（1）一方未按约定履行投资义务；
（2）一方未按约定履行融资义务；
（3）一方未按约定履行项目管理职责；
（4）一方未按约定履行利润分配义务；
（5）一方未按约定履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）违约金的计算方式为违约金额的10%，最高不超过合同总额的5%；
（3）因违约造成的损失超过违约金部分，违约方应予以赔偿。
8.3违约赔偿
（1）违约赔偿金额由双方协商确定；
（2）如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构裁决。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同争议；
（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。
9.2争议解决机构
国际经济贸易仲裁委员会
9.3争议解决程序
（1）争议提交仲裁委员会；
（2）仲裁委员会指定仲
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