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二零二四年度高层住宅项目设备安装及基础施工合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.设备安装工程

3.1设备安装范围

3.2设备安装要求

3.3设备安装标准

3.4设备安装进度

4.基础施工工程

4.1基础施工范围

4.2基础施工要求

4.3基础施工标准

4.4基础施工进度

5.合同价款

5.1合同总价

5.2合同付款方式

5.3合同付款节点

5.4合同变更价款调整

6.合同工期

6.1设备安装工期

6.2基础施工工期

6.3总工期

7.工程质量要求

7.1设备安装质量要求

7.2基础施工质量要求

7.3质量验收标准

8.工程进度款支付

8.1进度款支付比例

8.2进度款支付节点

8.3进度款支付条件

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收时间

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

高层住宅项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：10万平方米，住宅楼5栋，配套设施1座

2.4项目工期

设备安装工期：自合同签订之日起6个月

基础施工工期：自设备安装工程完工之日起3个月

总工期：9个月

3.设备安装工程

3.1设备安装范围

包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、给排水系统、强弱电系统等

3.2设备安装要求

严格按照国家相关标准和规范进行安装，确保设备运行安全、稳定、高效

3.3设备安装标准

参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及行业相关规范

3.4设备安装进度

设备安装工程应按照合同约定的时间节点进行，具体进度安排详见附件一

4.基础施工工程

4.1基础施工范围

包括但不限于地基处理、基础施工、地下管网等

4.2基础施工要求

基础施工应满足设计要求，确保地基稳定、基础牢固

4.3基础施工标准

参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及行业相关规范

4.4基础施工进度

基础施工工程应与设备安装工程同步进行，具体进度安排详见附件一

5.合同价款

5.1合同总价

人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

5.2合同付款方式

分阶段支付，具体付款方式详见附件二

5.3合同付款节点

设备安装工程完工后支付50%，基础施工工程完工后支付30%，剩余20%作为质保金，质保期满后无质量问题退还

5.4合同变更价款调整

如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化，双方应协商一致后签订补充协议，调整合同价款

6.合同工期

6.1设备安装工期

自合同签订之日起6个月，具体开工日期以甲方通知为准

6.2基础施工工期

自设备安装工程完工之日起3个月，具体开工日期以甲方通知为准

6.3总工期

9个月，自合同签订之日起计算

8.工程进度款支付

8.1进度款支付比例

设备安装工程进度款支付比例为：安装工程量的20%，每完成20%支付一次；基础施工工程进度款支付比例为：施工工程量的20%，每完成20%支付一次。

8.2进度款支付节点

设备安装工程进度款支付节点：设备安装工程每完成20%后5个工作日内支付；基础施工工程进度款支付节点：基础施工工程每完成20%后5个工作日内支付。

8.3进度款支付条件

支付进度款前，乙方需提交经甲方确认的工程量清单、发票和付款申请单，甲方在收到乙方提交的上述文件后3个工作日内支付进度款。

9.工程验收

9.1验收标准

验收标准应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范。

9.2验收程序

（1）乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收记录；

（4）验收不合格的，乙方应在甲方提