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解除房屋租赁协议证实

【篇一:终止房屋租赁协议申明】

终止房屋租赁协议说明

出租人（甲方）:陈进生

承租人（乙方）:海南珠江物业酒店管理有限企业

乙方租用甲方位于上贤村168号私有住房1栋,共有3层楼,每层约150平米,内有3房1厅1厨一卫,总面积约450平米,因政府9月份责令拆迁,属于不可抗拒原因,依据协议第10条约定退还剩下租金,协议自然终止。

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经办人:

日期

【篇二:房屋出租证实】

房屋出租证实房屋出租证实

证实

重庆市工商行政管理局区分局:

兹证实将所拥有位于住宅,拟将作为经营场地使用。依据《中国物权法》第七十七条要求,“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房,除遵遵法律、法规及管理规约外,应该经有利害关系业主同意。”现经该房屋有利害关系业主一致同意:将该住宅改变为经营性用房。

特此证实。

年月日

依据国家相关要求,房屋出租应该含有以下条件:

①有正当产权证件;

②共有产权,须提交共有些人同意证实;

③将住宅或其她用房改作经营用房出租,应提交计划和房管部门同意证实;

④将房管部门直管公房内场地出租时,应提交经房管部门同意证实;

⑤房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。

以下8种情况房屋不准出租:

①凡新建住宅,在未经国家相关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一证件,不含有“房屋全部权证”房屋不准出租。

②产权属于二人以上共有房屋,在共有些人意见不一致和产权权属有争议情况下,不准出租。

③未签署书面《房屋租赁协议》(租房用途、租期、租金、租赁双方权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记立案手续房屋不准出租。

④承租人住用房管部门公有房屋或是其她企事业单位″自管房″房屋不准转租、出租。⑤未经原出租人同意,承租人现住全部或是部分房屋不准出租。

⑥已经抵押房屋,在未得到抵押权人同意之前不准出租。

⑦未经国家计划部门同意违章建筑或是私自建造″无证房″不准出租。

⑧有坍毁危险破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

第一条为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁当事人正当权益,依据《中国城市房地产管理法》,制订本措施。

第二条本措施适适用于直辖市、市、建制镇房屋租赁。

第三条房屋全部权人将房屋出租给承租人居住或提供给她人从事经营活动及以合作方法与她人从事经营活动,均应遵守本措施。

承租人经出租人同意,能够依据本措施将承租房屋转租。

第四条公民、法人或其她组织对享受全部权房屋和国家授权管理和经营房屋能够依法出租。

第五条房屋租赁当事人应该遵照自愿、平等、互利标准。

第六条有下列情形之一房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋全部权证;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其她形式限制房地权利;

(三)共有房屋未取得共有些人同意;

(四)权属有争议;

(五)属于违法建筑;

(六)不符合安全标准;

(七)已抵押,未经抵押权人同意;

(八)不符合公安、环境保护、卫生等主管部门相关要求;

(九)相关法律、法规要求严禁出租其她情形。

第七条住宅用房租赁,应该实施国家房屋所在地城市人民政府要求租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动,由租赁双方协商议定租金和其她租赁条款。

第八条国务院建设行政主管部门主管城市房屋租赁管理工作。

盛自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

租赁合同

第九条房屋租赁,当事人应该签署书面租赁协议,租赁协议应该含有以下条款;

(一)当事人姓名或者名称及住所;

(二)房屋坐落、面积、装修及设施情况;

(三)租赁用途;

(四)租赁期限;

(五)租金及交付方法;

(六)房屋修缮责任;

(七)转租约定;

(八)变更和解除协议条件;

(九)违约责任;

(十)当事人约定其她条款。

第十条房屋租赁期限届满,租赁协议约止。承租人需要继续租用,应该在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁协议。

第十一条租赁期限内,房屋出租人转让房屋全部权,房屋受让人应该继续推行原租赁协议要求。

出租人在租赁期限内死亡,其继承人应该继续推行原租赁协议

住宅用房承租人在租赁期限内死亡,其共同居住两年以上家庭组员能够继续承租。第十二条有下列情形之一,房屋租赁当事人能够变更或者解除租赁协议;

(一)符正当律要求或者协议约