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转让库房合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处库房，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物详细说明

1.库房位置：该库房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地点]，南至[相邻地点]，西至[相邻地点]，北至[相邻地点]。

2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。

3.库房结构：库房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，内部空间宽敞，布局合理，可满足乙方多样化的使用需求。

4.附属设施：库房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、通风设备、照明设备、水电设施等]，确保库房的正常使用和运营。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方协商确定，库房转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含库房本身及附属设施的转让费用，以及与库房相关的一切权益。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将库房的相关产权证书、钥匙等交付给乙方。

尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完库房产权过户手续后的[x]日内支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取库房转让款。

有权要求乙方按照合同约定的用途使用库房。

2.义务

保证库房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供库房的相关产权证书、租赁合同（如有）、消防验收文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

在合同签订后，协助乙方办理库房的交接手续，包括但不限于腾空库房、交付钥匙、提供相关设施设备的使用说明等。

负责办理库房的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方，提供必要的协助和支持。

在库房交付前，负责处理库房的所有欠费事项，包括但不限于水电费、物业费、租金等，确保乙方接收库房后无任何遗留问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定接收库房，并按照自己的意愿使用库房。

在支付全部转让款后，有权要求甲方协助办理库房的产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房的结构和用途，如需对库房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

在库房使用过程中，应妥善保管库房及附属设施设备，如因乙方原因造成库房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责库房交付后的物业管理费用、水电费等相关费用的缴纳。

在办理库房产权过户手续过程中，应积极配合甲方，提供必要的资料和协助。

四、库房交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将库房交付给乙方。

2.交付标准：库房应保持现状交付，包括但不限于库房内的物品（如有）应腾空，库房的门窗、水电设施、消防设施等应完好无损，能够正常使用。

3.交付手续：双方应在库房交付现场共同签署《库房交付确认书》，确认库房的交付时间、交付状态等事项。《库房交付确认书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理库房的产权过户手续。

2.过户费用：办理库房产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定由[双方约定承担方]承担。

3.过户流程：甲方应积极协助乙方准备产权过户所需的资料，并按照房屋产权登记部门的要求办理相关手续。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

六、违约责任