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转租入股合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（入股方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[原出租方姓名]签订了关于[具体租赁地址]的租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经原出租方同意，拟将该租赁场地及相关权益转租给乙方，并由乙方以入股方式参与经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转租标的物及服务具体描述

1.租赁场地

甲方转租给乙方的场地位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该场地为商业用途，目前处于[现状描述，如已装修或毛坯等]状态，场地内包含[列举场地内现有设施设备，如空调、货架等]。

2.经营范围及服务内容

乙方入股后，双方共同经营的业务范围为[详细说明经营项目，如餐饮服务、零售商品等]。甲方应保证在转租前，场地符合该经营项目的相关要求，并协助乙方办理相关经营证照。在经营过程中，双方应按照法律法规及行业规范提供相应的服务，确保消费者的合法权益。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方的入股款项及相关收益。

对乙方的经营活动进行监督，提出合理的建议和意见，以确保经营活动符合法律法规及本协议约定。

2.义务

向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金、租赁期限、租金支付方式、场地使用限制等重要信息。

保证其对转租场地享有合法的转租权，且转租行为已获得原出租方的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。

在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理场地交接手续，确保场地及相关设施设备完好、正常使用，并提供场地的相关图纸、资料等。

在乙方经营期间，如因原租赁合同产生的任何纠纷或问题，由甲方负责与原出租方沟通协调解决，并承担由此给乙方造成的损失，但因乙方过错导致的除外。

配合乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定参与场地的经营管理，享有相应的经营决策权。

有权查阅场地经营的财务账目等相关资料，了解经营状况。

在本协议履行期间，有权按照约定获得经营收益的分配。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付入股款项及相关费用。

遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。

按照双方协商确定的经营模式和经营范围开展经营活动，维护场地的良好形象和声誉。

负责经营期间场地的日常维护、保养及安全管理工作，承担因自身经营行为导致的一切安全责任和经济损失。

在经营过程中，如需对场地进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续，费用由乙方自行承担。装修、改造不得损害场地原有结构及设施设备，且在租赁期满或本协议解除后，乙方应负责恢复场地原状或按照甲方要求进行处理。

三、入股款项及支付方式

1.入股款项金额

乙方应向甲方支付的入股款项为人民币[x]元整。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将入股款项的[x]%，即人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户；剩余入股款项人民币[x]元整，乙方应在[具体日期]前支付完毕。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、收益分配及亏损承担

1.收益分配

双方同意，在扣除场地租金、水电费、员工工资、税费及其他经营成本后，按照乙方入股比例进行经营收益的分配。具体分配时间为每月[具体日期]，甲方应在分配日前向乙方提供详细的财务报表，经双方核对无误后进行分配。

2.亏损承担

如经营过程中出现亏损，由双方按照入股比例共同承担。乙方应在接到甲方关于亏损分担的通知后[x]个工作日内，将应承担的亏损金额支付至甲方指定账户。

五、股权变更及退出机制

1.股权变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其持有的股权（或入股权益）转让给第三方。如乙方确需转让股权，应优先转让给甲方或经甲方书面认可的第三方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。股权变更时，双方应签订相关协议，并办理必要的手续。

2.退出机制

在本协议履行期间，如