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二零二四年开发商与购房者精装修住宅买卖及智能家居配置协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.双方信息

2.1开发商信息

2.2购房者信息

3.买卖标的

3.1住宅概况

3.2精装修标准

3.3智能家居配置

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.合同签订及生效

5.1合同签订

5.2合同生效条件

5.3合同生效日期

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.住宅产权及登记

7.1产权归属

7.2登记手续

7.3登记时间

8.智能家居服务

8.1服务内容

8.2服务期限

8.3服务费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1附件一：精装修住宅标准

12.2附件二：智能家居配置清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效法律

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“开发商”指在合同中承担出卖精装修住宅及智能家居配置责任的单位。

1.1.2“购房者”指在合同中购买精装修住宅及智能家居配置的个人或单位。

1.1.3“精装修住宅”指开发商按照合同约定，对住宅进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。

1.1.4“智能家居配置”指开发商在住宅中安装的智能设备，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同采用中文书写，合同条款如有歧义，以中文文本为准。

1.2.2合同中的术语和定义，应按照本合同中的解释执行。

2.双方信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2购房者信息

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

3.买卖标的

3.1住宅概况

3.1.1住宅楼栋：_______

3.1.2房屋结构：_______

3.1.3房屋面积：_______平方米

3.1.4房屋户型：_______

3.2精装修标准

3.2.1墙面：乳胶漆，白色，墙面平整度达到国家相关标准。

3.2.2地面：复合地板，耐磨、防滑、环保。

3.2.3天花板：石膏板吊顶，造型简洁，线条流畅。

3.2.4门窗：断桥铝门窗，双层玻璃，隔音、隔热、防尘。

3.2.5厨卫设施：品牌厨卫电器，包括但不限于抽油烟机、燃气灶、热水器、马桶、洗手盆等。

3.3智能家居配置

3.3.1智能门锁：支持指纹、密码、卡片等多种解锁方式。

3.3.2智能照明：可根据环境光线自动调节亮度。

3.3.3智能安防：实时监控，报警联动。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：_______元人民币。

4.2付款方式：分期付款，首付款_______%，余款在房屋交付前付清。

4.3付款时间：首付款在合同签订后_______个工作日内支付，余款在房屋交付前_______个工作日内支付。

5.合同签订及生效

5.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同生效条件：双方按照合同约定完成付款及交付手续。

5.3合同生效日期：_______年_______月_______日。

6.交付与验收

6.1交付时间：_______年_______月_______日。

6.2验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收。

6.3验收程序：购房者应在交付前对住宅及智能家居配置进行验收，如有问题应及时通知开发商，并在_______个工作日内解决。

8.智能家居服务

8.1服务内容

8.1.1智能家居设备安装调试：包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等设备的安装和调试。

8.1.2智能家居系统维护：对智能家居系统进行定期检查和维护，确保系统稳定运行。

8.1.3客户服务：提供24小时客户服务，解答用户在使用过程中遇到的问题。

8.2服务期限

8.2.1智能家居设备保修期为_______个月。

8.2.2智能家居系统维护服