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二零二四版合作开发房地产合同标准化制定
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合作内容
3.1合作方式
3.2合作期限
3.3合作目标
4.投资与资金
4.1投资比例
4.2资金来源
4.3资金使用
5.项目开发流程
5.1项目立项
5.2项目设计
5.3项目施工
5.4项目验收
6.权益与义务
6.1双方权益
6.2双方义务
7.项目风险与责任
7.1风险识别
7.2风险承担
7.3责任划分
8.项目收益分配
8.1收益计算
8.2收益分配
8.3收益调整
9.项目变更与调整
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更责任
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3终止责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
13.4终止日期
14.其他约定
14.1保密条款
14.2通知条款
14.3不可抗力条款
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑集团有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
国际商务中心
2.2项目地点
省市区路
2.3项目规模
占地面积：X平方米，总建筑面积：X平方米
2.4项目类型
商业综合体
3.合作内容
3.1合作方式
甲乙双方共同出资，共同开发建设国际商务中心项目。
3.2合作期限
合作期限为自本合同生效之日起至项目竣工交付之日止。
3.3合作目标
按照国家相关法律法规和行业标准，共同完成国际商务中心项目的开发建设，实现双方共赢。
4.投资与资金
4.1投资比例
甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。
4.2资金来源
甲方出资部分来源于自有资金，乙方出资部分来源于自有资金及银行贷款。
4.3资金使用
资金使用严格按照项目开发建设进度，经双方同意后进行。
5.项目开发流程
5.1项目立项
双方共同完成项目立项，取得相关政府部门批准。
5.2项目设计
由乙方负责项目设计，甲方提供设计要求。
5.3项目施工
由乙方负责项目施工，甲方负责施工过程中的监督和管理。
5.4项目验收
项目竣工后，双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。
6.权益与义务
6.1双方权益
甲方享有项目土地使用权、房产所有权及收益权。
乙方享有项目施工权、管理权及收益权。
6.2双方义务
甲方负责提供项目所需土地，并承担土地使用权及房产所有权相关税费。
乙方负责项目设计、施工及质量保证，确保项目按时、按质、按量完成。
7.项目风险与责任
7.1风险识别
项目开发过程中可能存在的风险包括：政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。
7.2风险承担
双方共同承担项目风险，如遇不可抗力因素导致项目无法继续，双方协商解决。
7.3责任划分
如因甲方原因导致项目无法继续，甲方承担全部责任；如因乙方原因导致项目无法继续，乙方承担全部责任。
8.项目收益分配
8.1收益计算
项目建成后，根据甲乙双方的投资比例进行收益分配，每年按照实际产生的净利润的固定比例分配，具体比例为甲方65%，乙方35%。
8.2收益分配
收益分配每年一次，具体时间为每年的第一季度，双方应于分配前一个月提交相关财务报表和收益计算结果。
8.3收益调整
如遇国家税收政策调整或市场重大变化，导致收益分配比例需要调整的，双方应重新协商确定新的分配比例，并修订本合同相应条款。
9.项目变更与调整
9.1变更条件
项目开发过程中，如因不可抗力、国家政策调整、市场变化等原因，导致项目原设计、规模、投资额等需进行变更的，双方应协商一致。
9.2变更程序
变更程序包括：提出变更申请、评估变更影响、双方协商确定变更方案、签订变更协议、实施变更。
9.3变更责任
因变更产生的额外费用，由提出变更的一方承担；因变更导致的工期延长，由双方协商解决。
10.合同解除与终止
10.1解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2解除程序
合同解除需提前30日书面通知对方，并书面确认解除协议。
10.3终止责任
合同解除后，双方应按照各
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