二零二四年度黑龙江二手房租赁居间合同及租赁物维护责任.docxVIP

二零二四年度黑龙江二手房租赁居间合同及租赁物维护责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.居间方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.房屋使用及维护责任

6.1.房屋使用规定

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋维修费用

7.房屋租赁期间的禁止行为

7.1.禁止行为种类

7.2.违反禁止行为的处理

8.房屋租赁期间的变更

8.1.房屋租赁期限变更

8.2.房屋租赁用途变更

8.3.房屋租赁合同解除

9.房屋租赁合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同附件

12.2.房屋租赁物品清单

12.3.其他附件

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_______

1.1.2.出租方地址：_______

1.1.3.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_______

1.2.2.承租方地址：_______

1.2.3.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3.居间方信息

1.3.1.居间方名称：_______

1.3.2.居间方地址：_______

1.3.3.居间方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：_______

2.2.房屋面积：_______平方米

2.3.房屋结构：_______

2.4.房屋设施：_______

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：_______

3.2.租赁终止日期：_______

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限以书面形式为准。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币_______元整。

4.2.租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定的账户。

4.3.租金支付时间：每月_______日。

4.4.租金调整：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可进行调整。

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币_______元整。

5.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用。

5.3.押金退还时间：租赁期满或合同解除后_______日内。

6.房屋使用及维护责任

6.1.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2.1.因房屋本身质量问题导致的损坏；

6.2.2.因不可抗力导致的损坏。

6.3.房屋维修费用：房屋维修费用按照实际情况协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

7.房屋租赁期间的禁止行为

7.1.禁止行为种类：

7.1.1.擅自改变房屋结构；

7.1.2.擅自改变房屋用途；

7.1.3.擅自将房屋转租、转借或分租；

7.1.4.从事违法活动；

7.2.违反禁止行为的处理：违反禁止行为的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

8.房屋租赁期间的变更

8.1.房屋租赁期限变更：租赁期限内，如因特殊原因需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

8.2.房屋租赁用途变更：租赁用途变更需经出租方书面同意，并签订书面协议，变更后的用途不得违反相关法律法规。

8.3.1.出租方因房屋本身原因无法继续出租；

8.3.2.承租方未按约定支付租金超过_______日；

8.3.3.承租方违反租赁合同约定的禁止行为；

8.3.4.出现不可抗力因素。

9.房屋租赁合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件：如遇上述第8.3条所述情况，任何一方均可单方面解除合同。

9.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径：双方应通过友好