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二零二四年度集资房屋买卖合同编制手册
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
1.4注册地址
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属证书
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
3.4逾期付款责任
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收标准
4.4验收程序
5.产权过户及税费承担
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3税费承担
5.4过户手续
6.房屋质量保证
6.1质量保证期限
6.2质量保证内容
6.3质量问题处理
7.附属设施及设备
7.1附属设施清单
7.2设备清单
7.3设备质量保证
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2解除程序
10.3解除通知
11.合同生效及终止
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3终止条件
11.4终止程序
12.合同附件
12.1附件一：房屋所有权证复印件
12.2附件二：房屋测绘报告
12.3附件三：付款凭证
12.4附件四：其他相关文件
13.合同变更及补充
13.1变更程序
13.2补充协议
13.3通知方式
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3争议管辖
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方（出卖方）：[甲方全称]
乙方（买受方）：[乙方全称]
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
1.4注册地址
甲方注册地址：[甲方注册地址]
乙方注册地址：[乙方注册地址]
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋具体地址：[具体街道、门牌号]
2.2房屋面积
房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米
房屋使用面积：[具体面积数值]平方米
2.3房屋结构
房屋结构类型：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]
2.4房屋用途
房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]
2.5房屋权属证书
房屋权属证书编号：[权属证书编号]
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易总价款：[具体金额]元
3.2支付方式
支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]
3.3付款时间节点
首付款：[具体金额]元，于[具体日期]前支付
尾款：[具体金额]元，于[具体日期]前支付
3.4逾期付款责任
逾期付款违约金：[具体违约金比例或金额]，自逾期之日起至实际付款日止。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
房屋交付时间：[具体日期]
4.2交付条件
房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。
4.3验收标准
验收标准：[具体验收标准，如房屋结构、设施设备等]
4.4验收程序
验收程序：[具体验收程序，如通知甲方、现场验收等]
5.产权过户及税费承担
5.1过户时间
产权过户时间：[具体日期]
5.2过户费用
过户费用：[具体费用]元，由乙方承担。
5.3税费承担
税费承担：[具体税费种类及金额]，由乙方承担。
5.4过户手续
过户手续：[具体过户手续，如提交申请、缴纳费用等]
6.房屋质量保证
6.1质量保证期限
质量保证期限：[具体期限，如一年等]
6.2质量保证内容
质量保证内容：[具体内容，如房屋结构、设施设备等]
6.3质量问题处理
质量问题处理：[具体处理方式，如维修、赔偿等]
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方验收确认；
（3）乙方未按约定时间支付房款；
（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元；
（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元；
（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
8.3违约金计算
违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的[具体比例]。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争
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