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二零二四年度高端商业街区广告位使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.广告位基本信息

2.1.广告位位置

2.2.广告位面积

2.3.广告位类型

2.4.广告位结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期间变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

4.4.逾期付款处理

5.广告内容与形式

5.1.广告内容要求

5.2.广告形式规范

5.3.广告内容审查

5.4.广告发布与维护

6.使用权范围

6.1.广告位使用权

6.2.使用权限制

6.3.使用权变更

7.租金调整机制

7.1.调整依据

7.2.调整频率

7.3.调整通知

8.保证金

8.1.保证金金额

8.2.保证金缴纳

8.3.保证金退还

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.解除条件

11.2.解除程序

11.3.解除后果

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定事项

13.1.信息保密

13.2.法律适用

13.3.合同附件

14.合同签署与生效

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业街区管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：广告有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.广告位基本信息

2.1.广告位位置：商业街区A栋1层

2.2.广告位面积：20平方米

2.3.广告位类型：LED全彩显示屏

2.4.广告位结构：钢架结构，可安装LED显示屏

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2024年12月31日

3.3.租赁期间变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2.支付方式：按季度支付，每个季度支付人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.3.付款时间：每个季度第一个月的10日前

4.4.逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日应支付未付款金额的千分之五作为滞纳金

5.广告内容与形式

5.1.广告内容要求：广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规信息

5.2.广告形式规范：广告形式应符合广告位的技术参数和规定要求

5.3.广告内容审查：广告内容在发布前应提交出租方审查，未经审查或审查未通过的不得发布

5.4.广告发布与维护：广告发布后，承租方负责广告的日常维护，确保广告画面清晰、完整

6.使用权范围

6.1.广告位使用权：承租方有权在租赁期间内使用广告位发布广告

6.2.使用权限制：不得擅自改变广告位结构，不得将广告位使用权转让或出租给他人

6.3.使用权变更：如需变更使用权，双方应协商一致并签订书面协议，变更内容应包括变更原因、变更时间、变更后的使用权范围等

7.租金调整机制

7.1.调整依据：根据市场行情和物价水平，租金可按年度进行适当调整

7.2.调整频率：每年调整一次

7.3.调整通知：调整后的租金标准应在调整前30日通知承租方

8.保证金

8.1.保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

8.2.保证金缴纳：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向出租方缴纳保证金

8.3.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止之日起5个工作日内退还保证金

9.违约责任

9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变广告位结构、发布违规广告等

9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3.违约赔偿：违约金按未履行义务的天数计算，每日为应付款项的千分之五

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2.争议解决机构：仲裁委员会

10.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行