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二零二四年购房贷款利率调整借款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同标的物

1.5合同金额

1.6借款期限

1.7还款方式

2.贷款利率调整

2.1贷款利率调整原则

2.2贷款利率调整时间

2.3贷款利率调整通知方式

2.4贷款利率调整计算方法

3.借款用途

3.1借款用途说明

3.2借款用途限制

4.借款发放

4.1借款发放条件

4.2借款发放方式

4.3借款发放时间

5.还款义务

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3还款计划

5.4还款违约责任

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.逾期利息

7.1逾期利息计算方法

7.2逾期利息支付方式

7.3逾期利息违约责任

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除通知方式

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.违约责任

12.1违约责任种类

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人

甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

乙方（贷款人）：金融机构名称，营业执照号，联系方式：电话、邮箱等。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年月日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：地点名称。

1.4合同标的物

本合同标的物为甲方因购买房屋而产生的贷款，具体贷款金额为人民币万元整。

1.5合同金额

本合同贷款金额为人民币万元整。

1.6借款期限

借款期限为年，自贷款发放之日起计算。

1.7还款方式

（1）每月偿还本金及利息，具体还款日为每月日；

（2）采用等额本息还款法。

第二条贷款利率调整

2.1贷款利率调整原则

贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率及乙方制定的贷款利率调整规定进行调整。

2.2贷款利率调整时间

贷款利率调整时间为每年月日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

2.3贷款利率调整通知方式

乙方将通过电话、短信、书面等形式通知甲方贷款利率调整情况。

2.4贷款利率调整计算方法

贷款利率调整后的月利率为调整后的贷款基准利率加上乙方规定的浮动利率。

第三条借款用途

3.1借款用途说明

甲方借款用途为购买位于地点名称的房屋。

3.2借款用途限制

甲方承诺将借款用于约定的房屋购买，不得用于其他用途。

第四条借款发放

4.1借款发放条件

（1）甲方已提交完整的贷款申请材料；

（2）乙方审核通过甲方的贷款申请；

（3）甲乙双方签订本合同。

4.2借款发放方式

乙方将通过银行转账等方式将贷款金额直接划入甲方指定的账户。

4.3借款发放时间

在满足借款发放条件后，乙方应在个工作日内完成贷款发放。

第五条还款义务

5.1还款期限

甲方应在贷款期限内按约定的还款方式偿还贷款本息。

5.2还款方式

（1）每月偿还本金及利息，具体还款日为每月日；

（2）采用等额本息还款法。

5.3还款计划

甲方应在贷款发放前制定还款计划，并在还款过程中按照计划执行。

5.4还款违约责任

（1）按照逾期利息计算方法计算逾期利息；

（2）要求甲方一次性偿还全部贷款本息；

（3）采取法律手段追究甲方违约责任。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法

贷款利息按照中国人民银行规定的贷款基准利率及乙方制定的贷款利率调整规定计算。

6.2利息支付方式

甲方应按约定的还款方式支付利息。

6.3利息支付时间

甲方应在每月还款日支付当月利息。

第七条逾期利息

7.1逾期利息计算方法

如甲方逾期偿还贷款本息，乙方将按照逾期利息计算方法计算逾期利息。

7.2逾期利息支付方式

甲方应按约定的还款方式支付逾期利息。

7.3逾期利息违约责任

（1）按照逾期利息计算方法计算逾期利息；

（2）要求甲方一次性偿还全部贷款本息；

（3）采取法律手段追究甲方违约责任。

第八条保险

8.1保险种类

本合同涉及的保险包括但不限于房屋贷款保险、财产保险等，具体保险种类由甲乙双方协商确定。

8.2保险责任范围

保险责任范围应覆盖房屋及其附属设施因自然