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二零二四年度集资房屋买卖合同编制标准

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权转移及登记

6.1房屋产权转移

6.2房屋产权登记

7.产权瑕疵及责任

7.1产权瑕疵

7.2责任承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度集资房屋买卖双方之间的房屋买卖关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为，证载房屋所有权人为。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以房屋产权证载为准。

2.4房屋结构

房屋为砖混结构，共层，所在楼层为层。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

买方名称：公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

3.2卖方基本信息

卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交易款一次性支付给卖方。

4.3付款时间

付款时间为2024年月日。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于2024年月日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、门窗完好、水电气设施齐全等。

5.3验收程序

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复。

6.房屋产权转移及登记

6.1房屋产权转移

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋产权转移至买方名下。

6.2房屋产权登记

买方应在房屋产权转移后个工作日内，办理房屋产权登记手续。

7.产权瑕疵及责任

7.1产权瑕疵

（1）；

（2）；

（3）。

7.2责任承担

（1）；

（2）；

（3）。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买方未按合同约定时间支付房屋交易款；

（3）任何一方未按合同约定履行房屋产权转移及登记义务；

（4）任何一方未按合同约定履行房屋验收及瑕疵修复义务；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付元违约金；

（2）买方未按合同约定时间支付房屋交易款，每延迟一日，应向卖方支付元违约金；

（3）任何一方未按合同约定履行房屋产权转移及登记义务，应承担相应的法律责任；

（4）任何一方未按合同约定履行房屋验收及瑕疵修复义务，应承担相应的修复责任及违约责任；

（5）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋买卖双方达成终止合同协议；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2其他约定事项二

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.合同签署

13.1签署时间

本合同于