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二零二四年老旧小区改造合作施工合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1改造项目背景

2.2改造项目目的

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.施工范围及要求

4.1施工范围

4.2施工要求

4.3施工标准

5.施工进度安排

5.1施工工期

5.2施工阶段划分

5.3施工节点时间

6.施工图纸及资料

6.1施工图纸提供

6.2施工资料提供

7.施工费用及支付方式

7.1施工费用构成

7.2工程量清单

7.3费用支付方式

7.4支付时间及比例

8.施工质量控制

8.1质量标准

8.2质量检查

8.3质量整改

9.施工安全管理

9.1安全责任

9.2安全措施

9.3安全事故处理

10.施工协调及配合

10.1协调机制

10.2配合要求

10.3争议解决

11.合同变更及终止

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区街道小区物业管理处

乙方：建筑有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1改造项目背景

为改善市区街道小区居民的生活环境，提高居住品质，甲方决定对小区进行老旧小区改造。

2.2改造项目目的

通过本次改造，提升小区基础设施，改善居民生活环境，满足居民日益增长的美好生活需求。

3.项目概况

3.1项目名称

市区街道小区老旧小区改造项目

3.2项目地点

市区街道小区

3.3项目规模

总面积约10万平方米，涉及居民800户

3.4项目内容

包括小区道路、排水、供电、供水、绿化、公共设施等方面的改造

4.施工范围及要求

4.1施工范围

本次改造项目的全部施工范围，包括但不限于道路、排水、供电、供水、绿化、公共设施等。

4.2施工要求

施工过程中，必须严格按照国家相关法律法规、行业标准及施工图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度。

5.施工进度安排

5.1施工工期

本次改造项目总工期为6个月，自合同签订之日起计算。

5.2施工阶段划分

（1）前期准备阶段：1个月

（2）主体施工阶段：3个月

（3）验收阶段：1个月

（4）保修阶段：2个月

5.3施工节点时间

（1）前期准备阶段：合同签订后第2个月

（2）主体施工阶段：合同签订后第3个月至第5个月

（3）验收阶段：合同签订后第6个月

（4）保修阶段：合同签订后第8个月至第10个月

6.施工图纸及资料

6.1施工图纸提供

甲方负责提供本次改造项目的施工图纸，乙方在收到图纸后应及时进行审阅。

6.2施工资料提供

乙方在施工过程中应按照要求提供施工资料，包括但不限于施工日志、质量检验报告、安全检查记录等。

8.施工费用及支付方式

8.1施工费用构成

（1）工程量清单中的直接工程费；

（2）间接费用，包括管理费、利润等；

（3）施工图设计费；

（4）相关税费。

8.2工程量清单

工程量清单由甲方提供，乙方需按照清单进行施工。

8.3费用支付方式

（1）合同签订后，乙方提交支付申请，甲方审核无误后支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）每完成工程量清单中的一个分项工程，乙方提交验收申请，甲方验收合格后支付该分项工程合同价的60%；

（3）工程全部完工并经甲方验收合格后，乙方提交最终结算报告，甲方在15个工作日内支付剩余合同价的10%；

（4）保修期满后，甲方支付剩余合同价的5%作为保修金。

8.4支付时间及比例

（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付；

（2）分项工程支付：每月底前支付当月完成的分项工程款；

（3）最终结算支付：验收合格后30个工作日内支付；

（4）保修金支付：保修期满后30个工作日内支付。

9.施工质量控制

9.1质量标准

施工质量应符合国家相关标准、规范和设计要求。

9.2质量检查

（1）施工过程中，乙方应定期进行自检，并做好记录；

（2）甲方有权对施工过程进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改；

（3）关键工序和隐蔽工程，需经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。

9.3质量整改

（1）乙方在接到甲方整改通知后，应在3个工作日内完成整改；

（2）整改完成后，乙方需向甲方提交整改报告及验收申请。

10.施工安全