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建筑工程承发包合同

合同编号：__________

以下是一份建筑工程承发包合同的示例：

《建筑工程承发包合同》

第一章：合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[联系电话/传真/邮箱等]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[联系电话/传真/邮箱等]。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]。

2.工程地点：[具体工程地点]。

3.工程内容：包括建筑主体结构施工、装饰装修、给排水、电气等各项工程内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑高度[具体建筑高度]米等具体规模描述。

第三章：合同价款与支付

1.合同总价：根据工程预算及相关计价标准确定的总价为[具体合同总价]元。

2.付款方式：采用分阶段付款的方式，预付款为合同总价的[预付款比例]%，在承包人提交预付款保函后[规定时间]内支付；进度款根据工程进度，每月按照已完工程量的[进度款比例]%进行支付，经发包人审核确认后支付；工程竣工并经验收合格后，支付至合同总价的[结算比例]%，剩余[质保金比例]%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[规定时间]内支付。

3.支付进度：按照工程进度计划，明确各阶段的支付时间节点和金额，如基础工程完成后支付[具体金额]元，主体结构完成后支付[具体金额]元等。

第四章：工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]，总工期为[具体总工期]天。

3.工期延误及处理：如因发包人原因导致工期延误，发包人应承担相应的工期延误责任，包括延长工期、赔偿承包人因工期延误而增加的费用等；如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，包括支付违约金、承担由此给发包人造成的损失等。

第五章：工程质量与验收

1.工程质量标准：执行国家及地方相关工程质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等，保证工程质量达到合格标准。

2.验收程序：工程完工后，承包人应自检验收合格后[规定时间]内通知发包人进行验收，发包人应在接到通知后[规定时间]内组织验收，如验收不合格，承包人应在规定时间内整改完毕，再次通知发包人验收，直至验收合格。

3.质量争议处理：如双方对工程质量存在争议，应委托有资质的质量检测机构进行检测，以检测结果为准，如检测结果为工程质量合格，检测费用由提出争议方承担，如检测结果为工程质量不合格，检测费用由责任方承担。

第六章：双方责任与义务

1.发包人责任：

提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。

按合同约定支付工程价款。

协助承包人办理施工许可证等相关手续。

及时组织工程验收等。

2.承包人责任：

按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。

编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包人审批。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工安全。

及时向发包人提交工程进度报告、质量报告等相关资料。

第七章：工程变更

1.变更程序：如发包人需要对工程进行变更，应提前[规定时间]通知承包人，经双方协商一致后签订工程变更协议，明确变更内容、变更价款等；如因工程变更导致工程量增加或减少，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。

2.变更价款确定：变更价款按照合同约定的计价方式确定，如合同中未约定计价方式，可参照国家及地方相关计价标准进行确定。

第八章：竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包人应提交竣工验收申请，经发包人组织验收合格后，颁发竣工验收证书。

2.结算程序：工程竣工验收合格后，承包人应在[规定时间]内提交工程结算报告，经发包人审核后，双方按照合同约定的结算方式进行结算。

3.结算价款调整：如因工程变更、索赔等原因导致结算价款发生变化，双方应按照合同约定的调整方式进行调整。

第九章：违约责任

1.双方违约情形及责任：如一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；如双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。

2.违约金计算与支付：如一方违约，应按照合同约定的违约金比例计算违约金，违约金应在违约行为发生后[规定时间]内支付给对方。

第十章：争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：约定诉讼地点为[具体诉讼地点]。

第十一章：其他条款

1.合同生效与终止：合同自双方签字盖章后生效，工程竣工验收合格且结算价款支付完毕后终止。

2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。

3.补充协议：如双方在合同履行过程中需要补充协议，应签订书