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二手房抵押贷款合同（优惠利率版）

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的贷款资金，乙方因购房需要，特向甲方申请贷款。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意向乙方提供二手房抵押贷款，乙方同意以其拥有的房产作为抵押物，双方共同确保贷款的合法、合规使用。

二、合同背景：乙方因购房需要，向甲方申请贷款，甲方同意按照优惠利率向乙方提供贷款，乙方同意以其拥有的房产作为抵押物，确保贷款的偿还。

三、合同签订时间：__________

四、合同有效期：__________

五、贷款金额：__________

六、贷款利率：__________

七、还款方式：__________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在约定的贷款金额、利率和期限内向乙方提供贷款。

2.甲方有义务对乙方的贷款申请进行审查，确保贷款用途合法、合规。

3.甲方应确保贷款资金的合法来源，不得使用非法资金进行贷款。

4.甲方应按时向乙方提供贷款资金，并保证资金的安全、及时到账。

5.甲方应按照合同约定，对乙方的贷款进行监督管理，确保贷款资金用于约定的用途。

6.甲方应承担贷款合同项下的风险，包括但不限于贷款违约风险、利率风险等。

7.甲方有义务在合同约定的期限内，按照合同约定的利率计算方式向乙方支付利息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在约定的贷款金额、利率和期限内向甲方申请贷款。

2.乙方应提供真实、完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、房产证、收入证明等。

3.乙方应确保贷款用途合法、合规，不得将贷款资金用于非法用途。

4.乙方应按时归还贷款本金及利息，不得逾期还款。

5.乙方有义务在贷款期间保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。

6.乙方应按照合同约定，在贷款期间向甲方提供相关财务报表和经营情况说明。

7.乙方在合同履行过程中，如发生任何影响贷款安全的事件，应及时通知甲方。

8.乙方应承担因自身原因导致的贷款违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款申请材料，并对材料进行审查。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。

3.甲方有权在合同履行过程中对乙方的贷款使用情况进行监督检查。

4.甲方有权在乙方逾期还款时，采取法律手段追偿贷款。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款资金。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付利息。

3.乙方有权在贷款期间，按照合同约定使用贷款资金。

4.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督和评价。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同约定的贷款总金额为人民币__________元（大写：_____________________）。

2.付款方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元，作为购买二手房的预付款。

b.贷款发放：甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，将贷款人民币__________元（扣除首付款部分）以转账方式一次性发放至乙方指定的账户。

c.分期还款：本合同贷款本金采取等额本息还款方式，乙方应从贷款发放之日起__________个工作日起开始分期还款，每月还款日为__________日，每月还款金额为人民币__________元。

3.支付条件：

a.乙方应确保支付首付款时，资金来源合法、合规。

b.甲方应在贷款发放前，对乙方提供的贷款申请材料进行审核，并在审核无误后发放贷款。

c.乙方应在每月约定的还款日之前，将当月应还的本金和利息足额存入约定的还款账户。

4.额外费用：

a.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及甲方规定的浮动利率执行，具体利率以合同签订日为准。

b.逾期还款利息：如乙方逾期还款，除按照中国人民银行规定支付逾期利息外，乙方还应向甲方支付逾期利息的_____%作为违约金。

c.抵押物评估费、保险费等其他费用：如合同中有约定，乙方应在合同约定的期限内支付相关费用。

5.财务结算：

a.甲方应在每月还款日之前，向乙方提供还款明细。

b.乙方应在收到还款明细后__________个工作日内，核对还款金额，确认无误后进行还款。

c.如乙方对还款明细有异议，应在收到还款明细后的__________个工作日内提出，甲方应在收到异议后的__________个工作日内予以核实并答复。

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