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宾馆租赁经营协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

第一章：协议双方

1.1出租方

甲方为宾馆的合法所有者，拥有宾馆的产权及相关权益，有权将宾馆出租给乙方。甲方将按照本协议的约定，将宾馆交付给乙方使用，并提供必要的协助和支持。

1.2承租方

乙方是一家具有合法经营资质的企业，有意租赁甲方的宾馆进行经营活动。乙方将按照本协议的约定，支付租金及相关费用，并妥善保管和使用宾馆，保证宾馆的正常运营。

第二章：租赁物

2.1宾馆概况

宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，共有[具体房间数量]间客房，以及配套的餐厅、会议室、健身房等设施。宾馆的装修风格为[具体装修风格]，设施设备齐全，能够满足不同客户的需求。

2.2宾馆设施及设备

宾馆内配备了[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、卫生间设备等]等设施设备，均处于良好的运行状态。甲方将保证这些设施设备的正常运行，并在租赁期间负责维护和保养。

第三章：租赁期限

宾馆的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]年。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]），租金的支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。

4.2支付时间

乙方应在每个支付周期的[具体支付时间，如每月10日或每季度末等]前，将当月或当季的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式

乙方可以通过[列举支付方式，如银行转账、支票、现金等]等方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[规定时间内，如3个工作日内]向乙方开具租金收据。

第五章：宾馆的使用及维护

5.1承租方的使用权利

乙方有权在租赁期限内，按照宾馆的用途和相关规定，使用宾馆的设施设备和场地进行经营活动。乙方可以对宾馆进行适当的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得影响宾馆的结构和安全。

5.2出租方的维护义务

甲方应负责宾馆的公共区域的清洁、卫生和维护，保证宾馆的环境整洁和安全。甲方应定期对宾馆的设施设备进行检查和维护，及时处理设施设备的故障和损坏，保证设施设备的正常运行。

第六章：装修及改造

6.1承租方的装修权利

乙方在租赁期限内，有权对宾馆的客房进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后，方可进行装修。乙方的装修方案应符合宾馆的整体风格和相关规定，不得影响宾馆的结构和安全。

6.2装修及改造的限制

乙方的装修和改造应遵守国家和地方的相关法律法规，不得进行违法违规的装修和改造。乙方的装修和改造不得影响宾馆的正常运营和其他客人的使用，如因乙方的装修和改造给甲方或其他客人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七章：保险

7.1保险种类

乙方应自行购买宾馆经营所需的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。保险的金额和范围应足以覆盖宾馆的经营风险和可能的损失。

7.2保险费用承担

乙方应承担购买保险的费用，并在保险期限内保持保险的有效性。如因乙方未购买保险或保险失效而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八章：违约责任

8.1出租方的违约责任

如甲方未按照本协议的约定交付宾馆或提供相关协助和支持，导致乙方无法正常使用宾馆的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元。如因甲方的原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

8.2承租方的违约责任

如乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，逾期超过[规定逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元。如因乙方的原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在租赁期限内违反宾馆的经营规定或给宾馆的声誉造成不良影响的，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金[具体违约金金额]元，并采取相应的措施进行整改。

第九章：协议的变更与解除

9.1协议变更的条件

如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

9.2协议解除的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。

（3）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十章：争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

11.1