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专业物业租赁合同

第一章总则

1.1合同编号

________

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订时间

本合同签订日期为____年__月__日。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将位于____地点的物业出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用。

第二章物业描述

2.1物业概况

2.1.1物业名称：________________

2.1.2物业地址：________________

2.1.3物业面积：________________平方米

2.1.4物业类型：________________（如办公室、商铺、住宅等）

2.2物业设施

2.2.1物业包含的设施如下：

供水供电

供暖/空调

电梯

停车场

卫生间

厨房

其他设施：________________

2.3物业使用条件

2.3.1乙方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的物业管理制度。

2.3.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途。

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁终止条件

3.2.1本合同租赁期限到期后，如双方无异议，本合同自动续期。

3.2.2出现以下情况之一，甲方有权终止合同：

乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

物业发生不可抗力导致无法继续使用；

乙方擅自改变物业用途或结构。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间的租金总额为：人民币____元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。

4.2.2租金支付方式为：____（如银行转账、现金等）。

4.3滞纳金

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

第五章租赁押金

5.1押金金额

乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金总额为人民币____元。

5.2押金退还条件

5.2.1乙方在租赁期满或提前解除合同时如无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还押金通知之日起____日内退还押金。

5.2.2押金退还时，如物业存在损坏或未按照约定恢复原状，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

5.3押金扣除

5.3.1如乙方在租赁期间对物业造成损坏，甲方有权扣除相应维修费用后退还押金。

5.3.2如乙方违反合同约定，甲方有权扣除押金中相应比例的款项作为违约金。

第六章物业维护与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方负责物业的日常维护和保养，保证物业的正常使用。

6.1.2甲方应定期对物业进行检查，发觉问题及时修复。

6.2乙方责任

6.2.1乙方在使用物业期间，应合理使用物业设施，避免损坏。

6.2.2乙方负责保持物业内部环境的清洁和整洁。

6.3维修责任

6.3.1对于因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3.2对于不可抗力或甲方管理不善导致的物业损坏，甲方应负责维修或赔偿。

第七章装修与改动

7.1装修申请

7.1.1乙方如需对物业进行装修或改动，应提前向甲方提出申请。

7.1.2甲方有权对乙方提出的装修方案进行审查，并决定是否批准。

7.2装修标准

7.2.1乙方进行装修应遵守相关法律法规和物业管理制度。

7.2.2乙方装修完成后，应恢复物业原状，不得影响物业的公共利益。

7.3装修费用

7.3.1乙方因装修产生的费用由乙方自行承担。

7.3.2如甲方批准乙方进行装修，装修过程中产生的共同费用，如涉及公共区域改动，应由双方协商分摊。

第八章保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应为其管理的物业购买必要的安全保险。

8.1.2甲方应在保险合同中明确乙方作为被保险人。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应自行为其使用物业过程中的个人财产购买保险。

8.2.2乙方应保证其行为不会导致甲方保险责任范围内的损失。

第九章日常管理与服务

9.1管理制度

9.1.1甲方应制定物业管理制度，保证物业的合理使用。

9.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理制度。

9.2服务内容

9.2.1甲方应提供物业服务，包括但不限于安保