预售商品房交付标准变更确认条款二零二五一月份.docx

预售商品房交付标准变更确认条款二零二五

?本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

甲方（出卖人）：________________________（全称），住所地：________________________，统一社会信用代码：________________________。

乙方（买受人）：________________________（姓名/名称），住所地：________________________，证件类型及号码：________________________。

第一条变更事由

1.1因________________________（具体原因，如规划调整、政策要求、技术条件限制等），甲方需对该商品房的部分交付标准进行调整。

1.2乙方已充分知悉上述变更事由，并同意接受调整后的交付标准。

第二条变更内容

（1）建筑结构：由原约定的________________________变更为________________________；

（2）装修标准：由原约定的________________________（如地面材料、墙面材料、厨卫设备品牌等）变更为________________________；

（3）公共设施：________________________（如绿化率、停车位配置、公共区域装修等）变更为________________________；

（4）其他：________________________。

2.2变更后的交付标准不得低于项目所在地政府规定的商品房最低交付标准。

第三条变更确认程序

3.1甲方应自本协议签订之日起____日内，向乙方提供书面变更说明及调整后的交付标准文件（包括但不限于设计图纸、材料清单、技术参数等）。

3.2乙方应在收到变更文件后____日内书面确认是否同意变更；逾期未确认的，视为同意。

第四条费用承担

（1）若变更导致成本增加，由________________________（甲方/乙方）承担；

（2）若变更导致成本减少，甲方应向乙方退还差价________________________元，或经乙方同意后用于提升其他交付标准。

第五条交付时间调整

5.1因交付标准变更导致工期延长的，交付日期相应顺延，顺延时间以甲方书面通知为准，但最长不超过____日。

5.2甲方未在前款约定期限内完成交付的，应按原合同约定承担逾期交付责任。

第六条质量保证

6.1变更后的交付标准须符合国家强制性标准及原合同约定的质量要求。

6.2甲方应提供变更部分的质量保证文件，保修期自该商品房交付之日起计算，且不得短于原合同约定。

第七条合同效力

7.1本协议为原商品房买卖合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力；原合同中未被修改的条款继续有效。

7.2本协议未尽事宜，按原合同约定执行。

第八条违约责任

8.1甲方未按本协议约定履行变更程序的，乙方有权要求甲方按原交付标准履行，或解除合同并要求赔偿损失。

8.2乙方无正当理由拒绝确认变更的，甲方有权按原合同约定继续履行，且不承担因此产生的延期责任。

第九条通知与送达

9.1任何一方发送的通知、文件均应送达至本协议载明的住所地；一方变更住所地的，应提前____日书面通知对方。

第十条争议解决

10.1因本协议产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________（仲裁委员会/人民法院）解决。

第十一条保密义务

11.1双方应对因履行本协议知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致无法履行本协议的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件，双方协商终止或变更协议。

第十三条生效条件

13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1本协议附件包括：

（1）变更后的交付标准详细清单；

（2）相关设计图纸及技术文件；

（3）其他：________________________。

第十五条补充约定

15.1双方特别约定：________________________。

第十六条合同份数

16.1本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第十七条特别提示

17.1乙方确认已仔细阅读并充分理解本协议全部条款，特别是加粗或下划线部分，甲方已应乙方要求对条款进行解释说明。

第十八条其他

18.1本