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二手房抵押贷款合同的法律咨询途径

编号：__________

甲方（出借人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要以其名下位于__________的房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方对乙方提供的贷款金额、期限、利率等相关事宜，以及乙方以其名下房产为抵押物所承担的权利和义务。

二、合同背景：乙方因经营、消费等需要，向甲方申请贷款__________元，甲方同意在乙方提供房产抵押的前提下，向其提供贷款。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在约定的贷款发放日向乙方提供贷款。

2.甲方应按照约定的贷款利率计算利息，并按时支付给乙方。

3.甲方有义务对乙方提供的抵押物进行审查，确保其合法、有效，并有权要求乙方提供相关证明文件。

4.甲方在乙方违约时，有权按照合同约定采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、要求乙方提供担保或行使抵押权等。

5.甲方应妥善保管抵押物的相关资料，确保乙方抵押物的权益不受侵害。

6.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在约定的还款期限内按时足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方有义务向甲方提供真实、准确的个人信息和抵押物信息，确保甲方对贷款风险的合理评估。

3.乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让或抵押。

4.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.乙方应积极配合甲方对抵押物的检查、评估和保管等工作。

6.乙方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

2.甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

4.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方履行合同约定的义务。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下，甲方同意向乙方提供贷款总额为人民币__________元整（小写：￥__________元）。

二、贷款本金支付：

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金一次性支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在收到贷款本金后__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向甲方提供抵押登记证明文件。

三、利息支付：

1.贷款利息按月计算，利率为__________%，乙方应在每月的__________日前支付当月利息。

2.如乙方未能在约定日期支付利息，甲方有权按照逾期利率__________%计收逾期利息。

四、额外费用：

1.如因乙方原因导致甲方产生额外费用，如抵押登记费、法律咨询费等，乙方应承担相应费用。

2.甲方有权在乙方未支付上述额外费用前，暂时停止贷款的发放。

五、支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付贷款本金和利息，具体账户信息由甲方提供。

2.乙方在支付款项时，应在付款凭证上注明“__________贷款”字样，以便甲方核对。

六、资金监管：

1.双方同意在合同履行期间，甲方有权对乙方账户进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。

2.如发现乙方有挪用贷款资金的行为，甲方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。

七、支付条件：

1.乙方在支付贷款本金和利息前，应确保其账户余额足以支付。

2.乙方在支付款项时，应遵守国家有关法律法规，确保资金来源合法合规。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.如乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本金或利息，视为违约行为。

2.乙方违约时，应向甲方支付自违约之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息按每日__________%计收。

3.如乙方连续__________次未按时偿还贷款，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

4.如乙方擅自处分、转让或抵押抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方均同意诉