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二手房抵押贷款合同的范例

编号：__________

甲方（贷款方）：_______

地址：____________

乙方（借款方）：_______

地址：____________

鉴于甲方拥有一定数额的房产，并愿意将其作为抵押物向乙方提供贷款；乙方同意向甲方提供一定数额的贷款，以支持甲方的合法资金需求。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额：人民币_______元整。

二、贷款期限：自贷款发放之日起_______个月。

三、贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及双方协商进行调整。

四、抵押物：甲方以其名下位于_______的房产作为抵押物。

五、还款方式：按月等额本息还款。

六、违约责任：如乙方未按时还款，甲方有权依法处置抵押物，乙方应承担一切法律责任。

七、争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（贷款方）的责任和义务：

1.按照合同约定，在约定的时间内向乙方提供足额的贷款。

2.甲方承诺提供的房产真实、合法，并拥有完整的所有权和处置权。

3.甲方应确保抵押物的安全，在合同履行期间不得擅自出售、出租或进行其他影响抵押物价值的行为。

4.如甲方提前偿还全部或部分贷款，应提前通知乙方，并按照双方协商的提前还款方式操作。

5.甲方应配合乙方对抵押物的评估和检查，并按乙方要求提供相关证明材料。

6.如发生违约行为，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方（借款方）的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定的金额、期限和方式获得贷款。

2.乙方应按照合同约定的还款期限和方式，按时足额偿还贷款本息。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的贷款期限内，不得提高贷款利率或缩短贷款期限。

4.乙方有权在贷款期限内，按照双方约定的条件提前偿还全部或部分贷款。

5.乙方应妥善保管抵押物的相关证件，并在合同履行期间不得擅自变更抵押物的用途。

6.如乙方未能按时还款，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。

7.乙方应积极配合甲方对抵押物的评估和检查，并提供必要的协助。

双方应共同遵守国家有关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：人民币_______元整（大写：_______元整），包括贷款本金和利息。

2.贷款本金：人民币_______元整。

3.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率详见合同附件。

4.额外费用：包括但不限于评估费、保险费、登记费等，双方应在合同中明确列明各项费用的金额及支付方式。

5.支付方式：

a.贷款发放：甲方应于合同签订之日起_______个工作日内将贷款本金及首期利息支付至乙方指定账户。

b.分期还款：乙方应按月等额本息方式分期偿还贷款本息，具体还款日为每月的_______日。

c.还款账户：乙方指定的还款账户为_______银行_______支行_______账号：_______。

d.费用支付：甲方应于合同签订之日支付评估费、保险费等额外费用，具体金额及支付方式详见合同附件。

6.资金划拨：甲方在发放贷款前，乙方应向甲方提供有效的收款账户信息，甲方应在收到乙方提供的收款账户信息后_______个工作日内完成贷款发放。

7.付款凭证：甲方在发放贷款和收取费用后，应向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行进账单、发票等。

8.任何因支付产生的费用，包括但不限于银行手续费，由支付方承担。

双方应严格遵守合同约定的支付方式，如有变更，双方应书面确认。若因甲方未按时支付贷款本金或利息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若因乙方未按时偿还贷款本息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。合同金额和支付方式的任何变更均需双方书面同意，并作为合同的补充部分。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

1)若甲方未按时发放贷款，应向乙方支付_______%的违约金。

2)若甲方擅自提高贷款利率或缩短贷款期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。

3)若甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，甲方应承担相应的赔偿责任。

b.乙方违约：

1)若乙方未按时偿还贷款本息，应向甲方支付_______%的违约金。

2)若乙方擅自出售、出租或变更抵押物用途，乙方应承担相应的赔偿责任。

3)若乙方未按时支付额外费用，应向甲方支付_______%的违约金。

2.争议解决：

a.争议解决方式