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二手房抵押贷款合同的解除条件

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《二手房抵押贷款合同》（以下简称“本合同”），编号为__________，合同金额为人民币__________元，乙方以其名下位于__________的房产作为抵押物。现双方经友好协商，就本合同的解除条件达成如下协议：

一、合同解除的条件

1.甲方因故需提前收回贷款；

2.乙方因故需提前解除抵押；

3.甲方与乙方协商一致，决定解除本合同。

二、合同解除的程序

1.甲方提出解除合同意向，书面通知乙方；

2.乙方收到甲方通知后，应当在收到通知之日起__________日内给予书面答复；

3.双方协商一致后，签订《二手房抵押贷款合同解除协议》；

4.乙方将抵押物办理注销登记手续。

三、合同解除后的处理

1.甲方提前收回贷款的，乙方应当按照合同约定支付利息；

2.乙方提前解除抵押的，甲方应当退还乙方抵押物；

3.双方按照《二手房抵押贷款合同解除协议》约定处理相关事宜。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）的责任和义务：

1.甲方应当按照本合同的约定，按时足额向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方有义务保障乙方的抵押物安全，未经乙方同意，不得擅自处分或转移抵押物。

3.甲方在合同履行期间，如需提前收回贷款，应当提前__________日书面通知乙方，并按照合同约定的方式计算提前还款的利息。

4.甲方应当遵守国家有关金融管理的法律法规，如实提供乙方所需的信息。

5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，应当承担相应的违约责任。

乙方的责任和义务：

1.乙方应当保证抵押物的所有权清晰、无争议，并有权将抵押物用于抵押贷款。

2.乙方有义务按照本合同的约定，按时偿还贷款本金及利息。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分或转让抵押物。

4.乙方应当配合甲方进行抵押物的评估、保险等工作。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，应当承担相应的违约责任。

6.乙方在合同解除后，应当及时办理抵押物的注销登记手续，并承担由此产生的相关费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

2.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行贷款义务。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

双方的义务：

1.双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方在合同履行过程中，应保持诚实信用，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。

4.双方应共同维护抵押物的安全，防止抵押物受损或被非法侵占。

5.双方在合同履行过程中，应妥善保管合同文本及相关文件，确保合同内容的完整性和准确性。

合同金额与支付方式：

本合同项下的贷款总额为人民币__________元整（大写：_____________________________），该金额为本合同项下乙方应向甲方偿还的全部本金金额。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付首期贷款本金人民币__________元，该款项用于支付乙方购房的首付款。

2.分期还款：

a.还款周期：乙方同意按月分期偿还贷款本金及利息，还款周期为__________年，共计__________期。

b.每期还款金额：乙方每月应向甲方支付的本息总额为人民币__________元，具体还款计划如下表所示（见附件一）。

c.还款时间：乙方应于每月的__________日前向甲方指定的账户支付当期应还本金及利息。

3.提前还款：

a.甲方有权在合同约定的还款期限内，要求乙方提前偿还全部或部分贷款本金。

b.乙方如需提前偿还全部或部分贷款本金，应提前__________日向甲方提出书面申请，并按照甲方指定的方式偿还。

c.提前还款的利息计算方式按照合同约定或国家相关政策执行。

4.额外费用：

a.乙方应承担因贷款产生的所有额外费用，包括但不限于贷款手续费、保险费、评估费、抵押登记费等。

b.甲方有权在乙方违约时，向