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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产包销合同书协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目配套设施

3.包销范围

3.1包销区域

3.2包销期限

3.3包销价格

4.包销费用及支付方式

4.1包销费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.房地产销售政策

5.1销售价格

5.2销售折扣

5.3销售奖励

5.4销售渠道

6.房地产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.产权转移及登记

7.1产权转移方式

7.2登记手续

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产销售有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.房地产项目概述

2.1项目名称

国际社区

2.2项目位置

省市区路

2.3项目面积

总占地面积：10000平方米，总建筑面积：15000平方米

2.4项目性质

住宅小区

2.5项目配套设施

1）绿化率：30%

2）停车位：500个

3）健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施

3.包销范围

3.1包销区域

整个国际社区住宅项目

3.2包销期限

自合同签订之日起至2028年12月31日

3.3包销价格

包销价格：每平方米人民币10000元

4.包销费用及支付方式

4.1包销费用总额

包销费用总额：人民

4.2费用支付方式

1）首付：合同签订后3个工作日内支付人民币5000000元

2）分期支付：剩余包销费用分12期支付，每期支付人民币1000000元

4.3费用支付时间

每期支付时间为每季度末前5个工作日内

5.房地产销售政策

5.1销售价格

销售价格：每平方米人民币12000元

5.2销售折扣

1）一次性付款：享受8%的折扣

2）分期付款：享受5%的折扣

5.3销售奖励

1）完成销售目标：按销售总额的1%给予奖励

2）超额完成销售目标：按超额部分销售总额的1.5%给予奖励

5.4销售渠道

1）线上销售：通过房地产开发有限公司官网及合作平台进行销售

2）线下销售：通过房地产销售有限公司门店及合作中介进行销售

6.房地产交付及验收

6.1交付时间

自2027年12月31日起分批交付

6.2交付条件

1）房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定

2）房屋权属清晰，不存在任何争议

6.3验收标准

1）房屋外观：无明显损坏、裂缝等

2）房屋结构：符合设计要求，无安全隐患

3）配套设施：齐全、完好

6.4验收程序

1）乙方在交付前向甲方提交验收申请

2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收

3）验收合格后，乙方签署验收报告，房屋正式交付使用

7.产权转移及登记

7.1产权转移方式

甲方将房屋产权依法转移给乙方

7.2登记手续

1）乙方在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权登记手续

2）甲方协助乙方办理产权登记手续

7.3登记费用

登记费用由乙方承担

8.违约责任

8.1违约情形

1）甲方未按约定时间交付房屋

2）甲方交付的房屋不符合约定质量标准

3）乙方未按约定时间支付包销费用

4）乙方未按约定完成销售任务

5）任何一方违反合同约定的保密义务

8.2违约责任承担

1）甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于包销费用总额0.5%的违约金

2）甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

3）乙方未按时支付包销费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项0.5%的违约金

5）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任

8.3违