开发商销售合同协议.docxVIP

开发商销售合同协议

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有[项目名称]的开发建设权，并依法取得相关房地产开发资质及项目审批文件；乙方愿意购买甲方开发建设的位于[项目具体位置]的房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

乙方所购房产位于[项目名称]的[具体楼栋号][单元][房号]，该房产为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。

该房产户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。

房屋交付时为[毛坯房/精装修房等具体交付标准]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设施等]。

2.土地及项目情况

甲方开发该项目的土地性质为[国有出让土地/划拨土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

项目已取得的相关审批文件包括但不限于[建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等列举主要证件]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取购房款。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对项目进行开发建设、规划调整及相关管理。

有权根据本合同约定及法律法规规定追究乙方的违约责任。

2.义务

按照国家相关法律法规及本合同约定，合法合规进行项目开发建设，确保项目质量符合国家及地方标准。

在合同约定的时间内，将符合交付条件的房产交付给乙方。交付前应完成房屋的竣工验收备案等相关手续，并确保房屋不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的相关税费。

负责项目区域内的基础设施建设及配套设施建设，确保水、电、气、暖等配套设施在交付时达到使用条件（如因政策原因或不可抗力导致未能按时达到使用条件的除外，但应积极协调解决）。

保证所提供的房产信息真实、准确，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式购买甲方开发的房产，并享有房产的相关权益。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。

在房屋交付后，有权按照法律法规及相关规定使用房屋及相关配套设施。

2.义务

按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理购房手续所需的真实、准确的个人资料及相关文件。

在房屋交付时，按照合同约定及甲方通知办理房屋验收交接手续。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在规定时间内书面通知甲方。

按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全及正常使用的行为。

承担因乙方自身原因导致的办理产权登记手续的相关税费及费用。

三、价格及付款方式

1.房产价格

乙方所购房产的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

分期付款

首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），并同时向甲方提交办理银行贷款所需的全部资料。

乙方应积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请被拒绝，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金方式补足剩余购房款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延迟的，甲