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开发商退款合同协议

?甲方（开发商）：

名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（购房者）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于乙方与甲方就[具体房产项目名称]达成了购房意向，并签订了相关购房合同（合同编号：[购房合同编号]），现因[退款原因详细说明]，经双方友好协商，就甲方退还乙方已支付款项事宜，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

乙方购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产为[期房/现房]，于[预计交付时间/实际交付时间]交付。乙方已向甲方支付了购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]，付款明细如下：

1.[首次付款时间及金额]：人民币[X]元；

2.[第二次付款时间及金额（如有）]：人民币[X]元；

3.......

4.[最后一次付款时间及金额（如有）]：人民币[X]元。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方提供与退款相关的必要证明文件和资料，如身份证、购房合同等。

在乙方存在违约行为时，有权按照本协议约定扣除相应款项。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款。

向乙方提供退款所需的财务凭证和相关手续。

协助乙方办理与退款相关的其他手续，如解除购房合同备案等（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。

有权要求甲方提供与退款相关的信息和解释。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和与购房相关的资料。

积极配合甲方办理退款手续，包括签署相关文件、提供必要的协助等。

在收到甲方退款后，向甲方出具收款凭证。

三、退款金额及方式

（一）退款金额

经双方核算，甲方应退还乙方购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此退款金额已包含乙方已支付的全部购房款项及相关利息（如有），双方确认对于退款金额不存在任何争议。

（二）退款方式

甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、退款期限

甲方应严格按照本协议约定的时间进行退款。如因甲方原因未能在规定时间内完成退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应立即退还全部未退款项及相应违约金。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退款，应承担违约责任，除按照本协议第四条支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、因房价波动导致的差价损失、维权费用（如律师费、诉讼费等）。

2.如甲方提供虚假的退款信息或故意隐瞒与退款相关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方提供虚假的个人信息或与购房相关的资料，导致甲方无法正常办理退款手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理退款手续，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付款项的[X%]作为违约金，同时乙方应配合甲方办理相关解除手续。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处