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开发商重组之前协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：

名称：[乙方公司全称/个人姓名]

法定代表人：[乙方法人姓名/个人姓名]

地址：[乙方公司地址/个人住址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方正在进行重组事宜，为保障各方权益，经友好协商，甲乙双方就相关事项达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）项目基本情况

1.甲方拟重组的项目名称为[项目名称]，位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]。

2.该项目已取得的相关审批文件及证照包括但不限于[列举已取得的文件名称，如土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等]。

（二）现有合同及协议情况

1.截至本协议签订之日，甲方就该项目已签订的合同及协议包括但不限于与[施工单位名称]签订的《建设工程施工合同》，合同总价为[X]元，约定工程工期为[具体工期起止时间]；与[供应商名称]签订的《材料采购合同》，采购材料包括[列举主要材料名称]，合同总价为[X]元；与[前期物业服务公司名称]签订的《前期物业服务合同》，服务期限自[开始日期]至[结束日期]，服务费用标准为[具体标准]等。

2.乙方应全面了解上述现有合同及协议的内容，并同意在本协议框架下承接或继续履行相关权利义务（如有明确约定需承接或继续履行的部分）。

（三）服务内容（如有服务相关）

若涉及服务内容，详细描述如下：

1.乙方提供的服务名称为[服务名称]，服务范围涵盖[具体范围，如项目营销策划、销售代理等]。

2.服务标准要求乙方按照行业通行标准及本协议约定执行，具体包括但不限于在营销策划方面，应在[具体时间节点]前制定详细的营销推广方案，确保方案能够有效提升项目的市场知名度和销售量；在销售代理方面，应积极拓展客户资源，每月促成至少[X]套房屋的销售签约等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付款项（如有）、妥善处理相关事务等。

有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以积极配合。

在重组过程中，有权根据实际情况对本协议相关内容进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意（如有明确约定需经乙方同意的事项）。

2.义务

向乙方如实提供与项目相关的所有信息资料，包括但不限于项目规划文件、现有合同协议、财务状况等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

按照本协议约定向乙方支付相应费用（如有），确保乙方能够正常开展工作。

在重组期间，负责协调与项目相关的政府部门、合作单位等各方关系，为乙方履行义务创造必要条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的支持和协助，包括但不限于提供项目资料、协调相关关系等。

在履行义务过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

根据本协议约定，享有获取相应报酬（如有）的权利。

2.义务

按照本协议约定及甲方要求，认真履行相关义务，包括但不限于妥善处理项目现有合同及协议、按照服务标准提供优质服务等。

对甲方提供的信息资料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。

在重组期间，积极配合甲方的工作安排，及时提供相关报告和资料，协助甲方顺利完成重组事宜。

三、费用及支付方式

（一）费用明细

1.若乙方为甲方提供服务，服务费用为[X]元。该费用包含但不限于乙方为履行服务所需的人员薪酬、办公费用、营销推广费用等一切成本支出。

2.若涉及其他费用（如因项目相关事务需乙方承担的费用等），详细说明如下：[具体费用项目及金额]

（二）支付方式

1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用（如有）的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

2.在乙方完成[具体阶段性工作成果，如完成营销策划方案并经甲方审核通过等]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用（如有）的[X]%，即人民币[X]元。

3.在本协议约定的服务期限届满或相关工作全部完成且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用（如有），即人民币[X]元。

4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、违约条款

（一）甲方违约责任

1.若甲