开发商销售协议书范本.docxVIP

开发商销售协议书范本

?甲方（开发商）：

名称：[开发商公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（购房者）：

姓名：[购房者姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[常住地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为依法设立并具有房地产开发资质的企业，乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的[项目名称]房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：乙方所购房屋位于[项目名称]第[栋]单元[层][房号]，该房屋的具体位置以政府相关部门最终批准的规划为准，相关图纸及说明作为本协议附件。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准，实测面积与本协议约定面积存在差异的，按照本协议相关条款执行。

3.房屋户型及结构：该房屋户型为[具体户型名称]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部布局及空间尺寸以双方确认的设计图纸为准。

4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

5.配套设施：

供水：甲方负责接入城市供水系统，保证房屋交付后正常供水，水质符合国家规定标准。

供电：甲方负责接入城市供电网络，配备必要的用电设施，保证房屋交付后正常供电，供电容量满足房屋使用需求。

供气：如该区域有燃气供应，甲方负责接入燃气管道，保证房屋交付后可正常使用燃气，燃气供应单位及相关标准以当地政府规定为准。

通讯：甲方预留通讯线路接口，保证房屋交付后乙方可自行申请安装通讯设施，通讯网络覆盖情况以当地通讯运营商实际提供为准。

物业服务：甲方选聘具有相应资质的物业服务企业提供前期物业服务，物业服务内容及标准按照双方签订的《前期物业服务协议》执行。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：乙方所购房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户；如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

对乙方的付款情况进行监督，如乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的设计、规划、建设等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

2.义务：

按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋开发建设所需的各项审批手续，确保项目合法合规建设。

按照本协议约定的房屋交付标准和时间，将经验收合格的房屋交付给乙方。

在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。

向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在本协议约定的条件下，要求甲方按照本协议约定交付房屋。

对房屋的质量、面积等问题提出异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。

在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。

2.义务：

按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。

向甲方提供真实有效的个人身份信息及购房所需的相关资料。

在房屋交付前，配合甲方办理相关手续，如房屋验收等。

按照国家及地方相关规定，承担房屋交付后应由乙方承担的税费及其他费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如