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开发商违造车位合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为[车位所在小区名称]的开发商，拥有[车位所在具体位置及编号]车位（以下简称该车位）的处分权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位买卖合同：

一、标的物或服务具体描述

1.车位位置及编号：该车位位于[小区名称]地下停车场[具体楼层][具体位置]，编号为[车位编号]。

2.车位尺寸：车位长度为[X]米，宽度为[X]米，符合国家及地方相关标准规定的普通车位尺寸要求。

3.配套设施：该车位所在区域配备有完善的通风、照明、排水等设施，以确保车位的正常使用及停放车辆的安全。

4.使用期限：乙方拥有该车位的使用权期限自合同签订之日起至[土地使用年限截止日期]，与该小区所在土地使用年限一致。

5.车位性质：该车位为[规划用途，如非人防车位/人防车位]，若为非人防车位，甲方保证对该车位拥有合法的所有权及处分权；若为人防车位，甲方保证乙方在合同约定的使用期限内享有合法的使用权。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取车位购买款。

在法律法规允许的范围内，对该车位的使用、管理等事项进行必要的规定和调整，但不得损害乙方的合法权益。

2.义务

保证对该车位拥有合法的处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，能够顺利交付乙方使用。

在合同签订后[X]日内，将该车位交付给乙方，并提供相关的交付凭证。

负责该车位所在区域的基础设施维护，包括但不限于通风、照明、排水等设施的正常运行，确保乙方能够正常使用车位。

协助乙方办理与该车位相关的物业管理手续，提供必要的协助和支持。

遵守国家及地方关于车位使用、管理的相关法律法规，如有政策调整导致本合同部分条款无法履行，应及时通知乙方，并协商解决方案。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在合同约定的使用期限内，合法使用该车位停放车辆。

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如交付车位、维护基础设施等。

在法律法规允许的范围内，对该车位的使用方式进行合理安排，但不得违反本合同约定及小区物业管理规定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。

在接收该车位后，应按照小区物业管理规定合理使用车位，不得将车位用于违法违规或损害公共利益的行为。

负责对停放于该车位的车辆进行妥善保管，自行承担车辆及车内物品的保管责任。

配合甲方及小区物业管理公司的管理工作，遵守相关规章制度，如因乙方原因导致违反规定，应承担相应的责任。

若该车位使用过程中出现损坏等情况，应及时通知甲方及物业管理公司，并配合进行维修或处理。

三、价款及支付方式

1.车位价款：乙方购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在甲方通知乙方办理车位交付手续前[X]日内，乙方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在车位交付后[X]日内，乙方支付剩余车位价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

四、车位交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该车位交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。

2.交付手续：交付时，甲方应向乙方提供车位交付凭证，并会同乙方对车位的现状进行查验。如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，不视为甲方逾期交付。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，应承担逾期交付的违约责任，具体违约责任按照本合同第四条第1款执行。

若甲方交付的