开发商铺买卖合同协议.docxVIP

开发商铺买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

国籍：[出卖人国籍]

身份证号码：[出卖人身份证号]

地址：[出卖人地址]

联系电话：[出卖人电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

国籍：[买受人国籍]

身份证号码：[买受人身份证号]

地址：[买受人地址]

联系电话：[买受人电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的[商铺具体名称]内第[X]层[X]号商铺。

2.商铺建筑面积：经房产测绘机构测定，该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。（如商铺有具体的户型图等资料，可在此处详细说明或附上附件）

3.商铺用途：该商铺仅作[具体商业用途，如商业零售、餐饮等]使用。

4.商铺现状：该商铺为[现房/期房]。若为现房，买受人已实地查看并对商铺现状予以认可；若为期房，出卖人应向买受人详细说明商铺目前的建设进度、预计交付时间等情况，并提供相关证明文件。（如有附属设施设备，如消防设施、水电设施等，在此处详细说明其现状及配套情况）

二、商铺价格及付款方式

1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至出卖人指定的银行账户。

分期付款：

第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体时间节点，如工程进度达到一定程度或某个特定日期]，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在商铺交付前[X]日内，买受人支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放至出卖人指定账户，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分；如因出卖人原因导致贷款未能按时足额发放，出卖人应承担相应责任，并按照本合同关于违约责任的约定处理。

三、双方权利义务

（一）出卖人权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取买受人支付的购房款。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对商铺进行合理的管理和维护。

2.义务：

出卖人应保证所售商铺的合法性，拥有该商铺的合法产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并确保在本合同签订前未将该商铺抵押、查封或出租给他人（如有出租情况，应提前告知买受人并提供相关租赁合同）。

出卖人应按照国家及地方相关规定和标准，负责商铺的建设、施工及质量验收工作，确保商铺质量符合相关要求。在商铺交付前，应取得相关部门的验收合格证明文件，并将商铺及相关资料完整交付给买受人。

出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商铺交付给买受人。交付时，应向买受人提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，并协助买受人办理房屋产权登记手续。

出卖人应按照本合同约定的标准和时间，完成商铺所在建筑物的配套设施建设，如道路、绿化、停车场等，确保商铺的正常使用。

在商铺交付后，出卖人应按照法律法规及本合同约定，承担商铺的保修责任。对于非因买受人原因出现的质量问题，出卖人应及时进行维修或处理，并承担相应费用。

（二）买受人权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定的时间和方式，接收符合交付条件的商铺。

在商铺交付后，有权对商铺进行使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。

有权要求出卖人按照本合同约定的标准和时间，完成商铺所在建筑物的配套设施建设。

2.义务：

买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。如未按时支付，应按照本合同关于违约责任的约定承担相应责任。

买受人应在签订本合同前，仔细阅读并充分理解本合同条款及相关附件内容，对商铺现状、周边环境、配套设施等情况进行充分了解和实地查看。如因买受人自身原因未充分了解相关情况而签订本合同，由此产生的一切后果由买受人自行承担。

买受人应积极配合出卖人办理与商铺相关的手续，如房屋产权登记手续、交付手续等，并按照出卖人要求提供相关资料。

在商铺交付后，买受人应按照法律法规及本合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。如因买受人原因导致商铺出现