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开发商销售公司合同协议

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（销售公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体项目名称]的开发权及销售权，乙方具备专业的房地产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目的销售事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目位置：[详细地址]

3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅X套、商业面积X平方米等]

4.销售范围：甲方授权乙方销售上述项目内的所有可售物业，包括但不限于住宅、商铺、车位等。

5.销售服务内容：

制定销售策略及推广方案，并负责组织实施。

接待客户咨询、讲解项目情况，促成房屋买卖交易。

协助甲方办理购房合同签订、备案等相关手续。

负责客户信息的收集、整理与反馈，定期向甲方汇报销售进展情况。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。

有权根据项目实际情况调整销售价格、销售政策等，但应提前通知乙方。

有权审核乙方与客户签订的购房合同及相关文件。

2.义务：

向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于土地出让文件、规划设计图纸、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

确保项目符合国家法律法规及相关政策要求，具备合法销售条件。

按照本协议约定及时支付乙方销售佣金及相关费用。

协助乙方办理与销售相关的手续，提供必要的支持和配合。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取销售佣金及相关费用。

根据甲方提供的项目资料，结合市场情况，制定合理的销售策略和推广方案，并有权要求甲方提供必要的支持。

在甲方授权范围内，与客户独立进行沟通、洽谈，促成交易。

2.义务：

遵守国家法律法规及房地产销售相关规定，依法开展销售活动。

按照本协议约定的销售范围和服务内容，认真履行销售职责，积极推广项目，努力促成销售。

向客户如实介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息，确保客户的知情权。

妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私。

按照甲方要求及时提供销售报表、客户反馈等资料，定期向甲方汇报销售进展情况。

配合甲方办理购房合同签订、备案等手续，确保手续办理的顺利进行。

三、销售价格及佣金支付

1.销售价格：

甲方确定的各业态销售底价为：住宅每平方米[X]元，商铺每平方米[X]元，车位每个[X]元。

乙方可根据市场情况及销售策略，在甲方底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。超过底价上浮部分的收益归乙方所有。

若乙方实际销售价格低于甲方底价，乙方应按照甲方要求补足差价，否则甲方有权从乙方应得佣金中扣除相应金额。

2.佣金支付：

乙方促成客户与甲方签订购房合同，并办理完合同备案手续后，甲方按照以下标准向乙方支付销售佣金：

住宅：按照房屋成交总价的[X]%支付。

商铺：按照房屋成交总价的[X]%支付。

车位：按照每个车位成交总价的[X]%支付。

佣金支付时间：甲方在收到购房客户全部房款后的[X]个工作日内，将相应佣金支付至乙方指定账户。

若因客户原因导致购房合同解除或无效，甲方有权扣除乙方已获得的相应佣金。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定向乙方提供项目资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方销售工作无法正常开展，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照本协议约定及时支付乙方销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售部分的佣金及违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定履行销售职责，导致项目销售进度未达到预期目标，乙方应承担相应的责任，甲方有权扣除乙方部分或全部佣金。

若乙方违反国家法律法规及房地产销售相关规定，或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

若乙方泄露客户隐私或与客户串通损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此