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开封房管局购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于开封市[具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

房产基本情况

1.该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

2.该房产附带[如有附带车库、车位、储藏室等情况详细说明]，其面积为[X]平方米。

3.房屋现状：甲方保证该房产现状与本合同约定一致，无任何质量问题，房屋设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、管道、暖气设备等）能正常使用。

房屋产权情况

1.该房产产权清晰，甲方拥有完全处分权，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证书（房产证号：__________________）及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。

2.甲方应在签订本合同前如实告知乙方该房产在交易过程中可能涉及的所有税费及其他费用承担情况，并按照法律法规及政策规定各自承担相应部分。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关房产交易手续。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房产及其附属设施设备，并保证交付时的状态符合本合同约定。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，甲方应及时缴纳，不得因甲方原因延误乙方办理过户时间。

在房屋交付前，负责处理该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等所有欠费事项，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。

若在房屋交付后发现因甲方原因导致的房屋质量问题或产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。

乙方权利义务

1.权利

在签订本合同前，有权对该房产的现状、产权情况等进行详细了解和实地查看，甲方应予以配合。

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。

2.义务

如实向甲方提供个人身份信息及购房所需的相关资料，确保资料真实有效。

按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

在房屋交付时，应按照合同约定及时接收房产，并对房产及附属设施设备进行验收。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责整改或承担相应责任。

协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，乙方应及时缴纳，不得因乙方原因延误办理过户时间。

三、违约责任

甲方违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房产，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的一切损失。

2.若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或者存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。

3.若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的