合同的效力（收藏）.docVIP

合同效力

??合同效力分以下四种：

1.有效合同：当事人具备民事行为能力，意思表示真实内容合法且不违背公序良俗；

?符合上述要件，对当事人具有法律约束力，违约方需承担继续履行、赔偿损失等责任。

2.无效合同：有以下情形签订的合同属于无效合同。

（1）无民事行为能力人签订的合同；

（2）虚假意思表示（如阴阳合同中的“阳合同”）；

（3）违反法律、行政法规的强制性规定（如非法集资合同）；

?(4)违背公序良俗（如代孕协议）；

?(5)恶意串通损害他人权益（如串通投标）。

3.可撤销合同：以下情形签订的合同属于可撤销合同

（1）重大误解（如对标的物性质认识错误）；

（2）显失公平（利用对方危困状态签订明显不公平条款）；

（3）欺诈（故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况致当事人基于错误认识做出意思表示行为）

（4）胁迫（迫使当事人基于恐惧心理做出意思表示）

4.效力待定：需经权利人追认方能生效，如：

（1）限制民事行为能力人超越能力范围订立的合同；（如15岁的小明和电脑公司签订的电脑买卖合同）

（2）无权代理人签订的合同；（如小明在没经过公司授权的情况下与第三方签订的购销合同）

履行方式

1.无效合同

定义：合同因严重违法或违背公序良俗，自始无法律约束力。

适用情形：违反法律强制性规定、恶意串通损害他人权益、虚假意思表示、违背公序良俗等

程序：法院可主动认定无效，无需当事人主张。

法律后果：自始无效，绝对无效，无须履行。

返还财产、折价补偿，过错方赔偿损失；恶意串通者财产可被追缴。

2.解除合同

定义：在合同有效成立后，因特定事由（如违约、不可抗力）提前终止合同权利义务关系。

适用情形：约定解除：合同双方事先约定解除条件，条件成就时解除。

法定解除：根据《民法典》第563条，如不可抗力、对方明确违约、迟延履行经催告无效等。

程序：通常通过通知对方解除，通知到达即生效（无需诉讼）。若对方异议，可诉请法院确认解除效力。

法律后果：合同自解除时终止，解除前有效。

恢复原状、赔偿损失，但不影响违约责任。

3.撤销合同

定义：因合同订立时存在意思表示瑕疵，经撤销权人申请使合同溯及既往无效。

适用情形：欺诈、胁迫、重大误解、显失公平

程序：必须通过诉讼或仲裁主张撤销。

法律后果：合同自始无效，双方返还财产、赔偿损失。

时间限制：撤销权需在知道或应当知道撤销事由后1年内行使（重大误解90日内），最长不超过5年。

实务案例

案例1（无效合同）：

?张三欠李四4万元赌债并且打了欠条，张三到期无力支付，李四将张三告上法院要求归还欠款。此时，张三可以向法庭主张因赌债不合法，欠条无效，要求法院驳回李四的诉讼请求，因此张三无须还款。

案例2（可撤销合同）：

?张三因父亲看病急需用钱，李四以市场价一半的价格趁机购买张三的房产，张三无奈只能将房屋以低价卖出。该情形构成显失公平，张三可以在诉讼时效内向法院提起诉讼，行使撤销权。

案例3（可撤销合同）：

?甲公司是平台上的商家，在平台卖手机，把一款手机售卖原本7000元的金额输错成700元，张三在平台下单成功.这时候，甲公司可以用重大误解为由向法院请求撤销该合同。

案例4（解除合同）

?张三购买了很大公司的房产，约定2025年4月1日交房，但2025年3月15日，张三到项目上考察时发现还只建了一个小区大门，连地基都没开始，这时候张三可以单方面通知很大公司解除房屋购买合同。要求很大公司退还购房款和支付违约金。

???当我们在合同履约过程中如果发现问题，要清楚的知道我们该通过何种方式去处理，去选择对我们更有利的方案去主张合同无效还是要解除合同或撤销合同，保护自己合法权益。