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2025年年级建造师《法规》考试题库及答案解析

一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列法律中，属于行政法的是（）。

A.《中华人民共和国公司法》

B.《中华人民共和国建筑法》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《中华人民共和国治安管理处罚法》

答案：D

解析：行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。《中华人民共和国治安管理处罚法》属于行政法范畴。《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》属于民商法；《中华人民共和国建筑法》属于经济法。

2.关于法人的说法，正确的是（）。

A.法人分为企业法人和行政法人

B.企业法人合并、分立的，应当向登记机关办理登记并公告

C.有独立经费的机关法人从批准之日起取得法人资格

D.具有法人条件的事业单位经核准登记取得法人资格

答案：B

解析：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人，A选项错误。有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，C选项错误。具备法人条件，为适应经济社会发展需要，提供公益服务设立的事业单位，经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格，D选项错误。企业法人合并、分立的，应当向登记机关办理登记并公告，B选项正确。

3.关于建设工程代理行为的终止，下列说法正确的是（）。

A.建设工程代理行为中，委托人不能单方解除合同

B.被代理人死亡，委托代理一定会终止

C.建设工程代理行为的终止与普通民事代理行为的终止情况不同

D.法定代理终止的原因之一是被代理人取得或者恢复完全民事行为能力

答案：D

解析：在建设工程代理行为中，委托人或受托人可以随时解除委托合同，A选项错误。被代理人死亡并不必然导致委托代理终止，B选项错误。建设工程代理行为的终止与普通民事代理行为的终止情况相同，C选项错误。法定代理终止的原因包括被代理人取得或者恢复完全民事行为能力等，D选项正确。

4.下列关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式

C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施应一并处分

D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

答案：C

解析：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，A选项错误。建设用地使用权的设立可以采取出让或者划拨等方式，转让是建设用地使用权流转的方式，B选项错误。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，D选项错误。建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施应一并处分，C选项正确。

5.甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。

A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人

D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

答案：A

解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，买卖合同有效，但由于未进行房屋产权变更登记，房屋所有权不发生变动，A选项正确。

二、多项选择题（每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.下列法律责任中，属于行政处罚的有（）。

A.降低资质等级

B.罚金

C.记过

D.没收违法所得

E.限制从业

答案：ADE

解析：行政处罚的种类包括：（1）警告、通报批评；（2）罚款、没收违法所得、没收非法财物；（3）暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；（4）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；（5）行政拘留；（6）法律、行政法规规定的其他行政处罚。罚金属于刑罚，记过属于行政处分，BC选项错误，ADE选项正确。

2.关于表见代理的说法，正确的有（）。

A.表见代理属于无权代理

B.表见代理的行为人没有代理权

C.表见代理在本质上属于狭义的无权代理

D.善意相对人有理由相信行为人有代理权

E.表见代理对本人产生有权代理的效力

答案：ABDE

解析：表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为