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店铺终止租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于[店铺详细地址]的租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：本协议所涉及的店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该店铺的具体位置、范围及相关附属设施等以原租赁合同约定及实际交付情况为准。

2.店铺用途：乙方承租该店铺用于[具体经营项目]，乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变。

二、终止原因

经双方协商一致，同意于______年____月____日提前终止原租赁合同。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

有权监督乙方在租赁期间对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

2.义务

按照本协议约定退还乙方已支付的租金、押金等款项。

在本协议签订后[X]日内，配合乙方办理店铺交接手续，提供必要的协助，确保店铺交接顺利完成。交接时，双方应共同对店铺的设施设备、装修状况等进行检查和确认，并签署交接清单。

负责结清租赁期间因甲方原因产生的与店铺相关的各项费用，如水电费、物业费等（以实际发生为准）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金等款项。

在本协议签订后[X]日内，有权要求甲方配合办理店铺交接手续。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付应付的各项费用，包括但不限于租金、违约金（如有）等。

在租赁期间，妥善使用和保管店铺及其附属设施设备，不得故意损坏。如造成损坏，应负责修复或赔偿。

于______年____月____日前将店铺腾空并交还给甲方，店铺内的物品应全部搬离，不得留存。同时，应保持店铺及其附属设施设备的完好、清洁，不得有损坏、污染等情况。

负责结清租赁期间因乙方原因产生的与店铺相关的各项费用，如水电费、物业费、员工工资等（以实际发生为准）。

四、租金及押金结算

1.租金结算

乙方已支付至______年____月____日的租金共计人民币[X]元。按照本协议约定，甲方应退还乙方自______年____月____日起至______年____月____日止的租金人民币[X]元。

乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付自______年____月____日起至______年____月____日止按照原租赁合同约定计算的租金人民币[X]元（如有）。

2.押金结算

乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币[X]元。经双方确认，乙方在租赁期间无违反本协议及原租赁合同约定的行为，甲方应在店铺交接完成且乙方结清所有费用后的[X]日内，将押金人民币[X]元全额退还给乙方。

五、费用支付方式

1.租金支付：乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

2.押金退还：甲方应通过银行转账的方式将押金退还给乙方指定的银行账户。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金或未配合办理交接手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、未按时腾空店铺或未结清相关费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付自逾期之日起至实际腾空店铺之日止的房屋占有使用费。

3.如乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价进行赔偿。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。