办公场地租赁协议.docxVIP

办公场地租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的办公场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于办公用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：租赁场地位于[具体地址]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办公使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

3.场地现状：甲方应保证租赁场地在交付时处于正常可使用状态，场地内的装修、设施设备等符合乙方办公基本需求。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将租赁场地按约定状态交付给乙方。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含场地使用费、物业管理费，但不包括乙方使用场地所产生的水电费、网络费、电话费等其他费用。

2.支付周期：乙方应按季度支付租金，在每季度开始前[支付提前天数]个工作日内，将下一季度租金支付至甲方指定银行账户。

3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或协议终止后，在乙方结清所有费用且租赁场地及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用租赁场地所产生的水电费由乙方自行承担。水电费按照实际用量及供水供电部门规定的收费标准计算，乙方应在收到水电费缴费通知后[缴费期限天数]个工作日内支付。

2.物业管理费：物业管理费已包含在租金中，由甲方负责向物业管理公司缴纳。但因乙方原因导致物业管理公司额外收取的费用（如因乙方装修违规等产生的罚款），由乙方承担。

3.网络费、电话费等：乙方自行负责租赁场地内网络、电话等通信设施的开通及费用支付。

五、场地装修及维护

1.装修申请：乙方如需对租赁场地进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。乙方装修不得破坏租赁场地的主体结构，不得影响相邻场地的正常使用。

2.装修保证金：乙方应在装修施工前向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为装修保证金。装修结束后，经甲方验收合格，且乙方未违反装修相关规定的，甲方应将装修保证金无息退还给乙方。如乙方在装修过程中造成租赁场地损坏或违反相关规定，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用用于修复及整改。

3.日常维护：租赁期间，乙方负责租赁场地内部的日常维护及保养，确保场地及设施设备的正常使用。因乙方使用不当或故意造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方负责租赁场地公共区域及主体结构的维护及保养，但因乙方原因导致甲方额外支出维护费用的，乙方应予以赔偿。

4.租赁期满装修处理：租赁期满或协议终止时，乙方不得拆除其在租赁场地内的固定装修（可移动办公家具、设备等除外），应无偿移交给甲方。如乙方拆除固定装修导致场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）按本协议约定收取租金、押金及其他费用。

（2）监督乙方对租赁场地的使用情况，如乙方存在违规使用场地的行为，有权要求乙方整改或解除本协议。

2.义务

（1）保证对租赁场地拥有合法出租权，且场地不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。

（2）按本协议约定时间将租赁场地交付给乙方，并确保场地及附属设施设备正常使用。

（3）协助乙方办理与租赁场地相关的必要手续（如营业执照地址变更等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（4）对乙方在租赁场地内的合法经营活动予以配合，不得无故干扰乙方正常办公。

（二）乙方权利与义务

1.权利