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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025北京二手房购房合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户时间

5.2税费承担

5.3产权过户手续

5.4产权过户费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4违约金支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证明

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同份数

12.1合同份数

12.2份数分配

13.合同附件份数

13.1附件份数

13.2份数分配

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于北京市区街道号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋权属

房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币万元整。

3.2付款方式

（1）首付款：在合同签订之日起日内支付人民币万元；

（2）尾款：在房屋交付并完成产权过户手续后日内支付剩余房款。

3.3付款时间

买受人应在合同约定的付款时间内完成付款。

3.4付款方式变更

如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间前日内将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内外装修完好，无损坏；

（4）房屋权属清晰，无纠纷。

4.3房屋验收标准

买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内外装修完好，无损坏；

（4）房屋权属清晰，无纠纷。

4.4房屋验收程序

（1）买受人应提前通知卖方验收时间；

（2）买受人应携带身份证件及相关材料；

（3）买受人应与卖方共同对房屋进行验收；

（4）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第五条产权过户及税费承担

5.1产权过户时间

卖方应在房屋交付后日内协助买受人办理产权过户手续。

5.2税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买受人承担。

5.3产权过户手续

卖方应配合买受人办理产权过户手续，并提供必要的证明材料。

5.4产权过户费用

产权过户过程中产生的费用，按照国家相关规定由买受人承担。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋不符合约定条件；

（3）买受人未按约定时间支付房款；

（4）买受人未按约定时间办理产权过户手续。

6.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）卖方提供的房屋不符合约定条件，应承担修复责任或退还房款；

（3）买受人未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；

（4）买受人未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。

6.3违约金计算

违约金按每日万分之计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

6.4违约金支付

违约金应在