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住房买卖定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房产现状：__________（包括但不限于装修、家具、家电等）。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），定金支付方式为__________。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、定金退还及违约责任

3.1乙方在支付定金后，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

3.2乙方在支付定金后，如因自身原因导致交易失败，甲方有权扣除已支付的定金，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、合同解除及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2如双方在签订本合同后，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房产现状：__________（包括但不限于装修、家具、家电等）。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），定金支付方式为__________。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________），担保金支付方式为__________。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金和交易款。

3.2甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。

3.3甲方有权在乙方未按约定支付定金和交易款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.4甲方有权在丙方未履行担保义务的情况下，解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在支付定金和交易款后，取得上述房产的占有和使用权。

4.2乙方应按照本合同约定支付定金和交易款。

4.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付担保费用人民币__________元整（大写：__________）。

4.4乙方如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权在乙方按约定支付定金和交易款后，收取担保费用。

5.2丙方应在乙方未按约定支付定金和交易款的情况下，承担担保责任，确保甲方权益不受损害。

5.3丙方有权在甲方未按约定履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付定金和交易款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.3甲方未按约定履