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襄汾租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于襄汾县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或放弃续租权，租赁期满后，甲方有权收回房屋，并可自行处置房屋内物品。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。

2.租金支付时间：采用[月付/季付/半年付/年付]方式支付租金的，乙方应在每期租赁期限开始前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。

2.乙方应在收到房屋后[x]日内对房屋及附属设施设备进行检查，如发现问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修或处理。如因甲方未及时维修或处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性，并对房屋的质量、安全负责。

3.甲方应按照合同约定履行房屋维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养。因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏的，甲方应及时进行维修。

2.乙方应负责房屋内部设施设备的日常维护及保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

3.对于房屋及附属设施设备的维修，双方应及时通知对方。紧急情况下，一方可先进行维修，后通知对方。维修费用由责任方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备，甲方