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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房买卖定金合同书范本1
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景信息
2.合同主体信息
2.1买卖双方基本信息
2.2代理人信息（如有）
3.房屋基本情况
3.1房屋产权信息
3.2房屋具体位置及描述
3.3房屋配套设施
4.定金支付
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
5.定金退还
5.1定金退还条件
5.2定金退还流程
5.3定金退还时间
6.买卖双方权利义务
6.1买方权利义务
6.2卖方权利义务
7.房屋过户及税费
7.1过户手续办理
7.2税费承担
7.3过户时间
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除流程
8.3合同解除后果
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.其他约定事项
10.1其他约定事项一
10.2其他约定事项二
10.3其他约定事项三
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1房屋产权证明文件
12.2买卖双方身份证明文件
12.3其他相关文件
13.合同份数
13.1合同份数说明
13.2份数分配
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的背景信息
出卖人因个人原因，愿意将位于市区路号室房屋出售给买受人，双方经协商一致，达成如下买卖协议。
2.合同主体信息
2.1买卖双方基本信息
出卖人：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X。
买受人：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X。
2.2代理人信息（如有）
（此处如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码及授权委托书内容）
3.房屋基本情况
3.1房屋产权信息
房屋所有权证号：X。
房屋所有权人：X。
3.2房屋具体位置及描述
房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。
3.3房屋配套设施
房屋内含基本家具、电器等配套设施，具体清单见附件。
4.定金支付
4.1定金金额
买受人应于本合同签订之日起X个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整。
4.2定金支付方式
定金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。
4.3定金支付时间
定金支付时间为X年X月X日。
5.定金退还
5.1定金退还条件
（1）出卖人未按约定时间办理房屋过户手续；
（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
5.2定金退还流程
买受人提出退还定金申请，出卖人收到申请后X个工作日内退还定金。
5.3定金退还时间
定金退还时间为X年X月X日。
6.买卖双方权利义务
6.1买方权利义务
（1）按约定支付定金及购房款；
（2）配合出卖人办理房屋过户手续；
（3）在房屋交付后，按约定使用房屋。
6.2卖方权利义务
（1）按约定时间交付房屋；
（2）协助买方办理房屋过户手续；
（3）保证房屋权属清晰，不存在任何争议。
7.房屋过户及税费
7.1过户手续办理
出卖人应于合同签订之日起X个月内办理房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给买受人。
7.2税费承担
房屋过户过程中产生的税费，按国家相关规定由买卖双方各自承担。
7.3过户时间
房屋过户时间为X年X月X日。
8.合同解除
8.1合同解除条件
（1）买受人未按约定支付购房款；
（2）出卖人未按约定时间交付房屋；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；
（5）双方协商一致解除合同。
8.2合同解除流程
（1）一方提出解除合同书面通知，另一方在收到通知后X个工作日内予以回复；
（2）双方在X个工作日内协商解除合同的具体事宜；
（3）协商一致后，双方签署合同解除协议。
8.3合同解除后果
（1）已支付的定金不予退还；
（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；
（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会。
9.3争议解决费用
仲裁费
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