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民事起诉状3

原告：XXX，男，XX族，XXX年XX月XXX日出生，住址XXXXXX，身份证号码XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX。

被告：XXX，男，XX族，XXX年XX月XXX日出生，住址XXXXXX，身份证号码XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX。

诉讼请求：

一、判令被告向原告支付违约金共计XXX元；

二、判令被告赔偿原告装修损失XXX元；

三、判令被告赔偿原告经营损失XXX元；

四、判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告于XXX年XX月XXX日签订《XXXX市房屋租赁合同》（以下简称租赁合同），被告将坐落于XXX市XX区XX庄园XX楼的XXX房出租给原告，合同约定房屋租赁期自XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日，共计36个月。租金为每月XXX元，支付时间分别为XXX年XX月XX日、XX年XX月XX日、XXX年XX月XX日；付款方式为“一年一付，付十二押一”。

XXX年XX月XX日，原告向被告交付XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日房屋租金XXXX元及押金XXXX元，并开始装修、营业，装修共花费XXXX元。XXX年XX月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。

在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。

原告与被告签订的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。

此致

XXX区人民法院

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具状人：

20XX年XX月XX日