物业管理服务合同书标准范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同书标准范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主代表名称及负责人

1.3物业管理区域及服务范围

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2合同签订目的

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3服务质量标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用计算方法

4.3支付方式及时间

5.物业服务期限及终止条件

5.1服务期限

5.2终止条件

6.物业管理费收取及使用

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3使用范围及监督

7.物业维修及养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护流程

7.3维修养护费用

8.物业安全保障

8.1安全管理制度

8.2安全设施设备

8.3应急处理措施

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查询及利用

10.业主权益保障

10.1业主大会及业主委员会

10.2业主参与管理

10.3业主投诉及处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5物业管理区域：小区

1.6物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、停车场、公共设施设备等。

2.合同签订依据及目的

2.1依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

2.2合同签订目的：明确物业管理服务双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率。

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容：

日常保洁服务

公共区域绿化养护

公共设施设备维护

停车场管理

安全巡逻

应急处理

3.2专项物业服务内容：

业主大会及业主委员会的协助

业主投诉处理

小区公共设施设备的更新改造

小区环境美化

3.3服务质量标准：

保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

绿化养护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化美观。

设备维护：定期检查公共设施设备，确保正常运行。

安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：

基础物业服务费

专项物业服务费

4.2服务费用计算方法：

基础物业服务费：按建筑面积计算，每平方米每月X元。

专项物业服务费：根据实际需求及费用预算确定。

4.3支付方式及时间：

业主应在每月X日前支付当月物业服务费用。

支付方式：银行转账或现金支付。

5.物业服务期限及终止条件

5.1服务期限：自合同签订之日起至X年X月X日止。

5.2终止条件：

合同到期后，双方协商一致可续签合同。

出现合同约定的违约情形，经一方提出，另一方确认后可终止合同。

6.物业管理费收取及使用

6.1收费标准：

基础物业服务费：按建筑面积计算，每平方米每月X元。

专项物业服务费：根据实际需求及费用预算确定。

6.2收费方式：

业主应在每月X日前支付当月物业服务费用。

6.3使用范围及监督：

物业管理费主要用于小区公共区域保洁、绿化、设备维护、安全巡逻等。

业主委员会对物业管理费的使用进行监督。

7.物业维修及养护

7.1维修养护责任：

物业服务企业负责小区公共设施设备的日常维护和保养。

业主负责自用设施设备的维修和养护。

7.2维修养护流程：

业主发现设施设备故障，应及时报修。

物业服务企业接到报修后，应在X小时内响应，并在X小时内完成维修。

7.3维修养护费用：

公共设施设备的维修养护费用由物业服务企业承担。

业主自用设施设备的维修养护费用由业主自行承担。

8.物业安全保障

8.1安全管理制度：

制定和完善小区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻