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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业委托经营与管理协议书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.物业概况

2.1物业基本情况

2.2物业权属

3.经营与管理目标

3.1经营目标

3.2管理目标

4.经营与管理范围

4.1经营范围

4.2管理范围

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目明细表

12.2附件二：物业管理服务收费标准

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.物业概况

2.1物业基本情况

2.1.1甲方物业位于_________，物业占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，物业类型为_________。

2.1.2物业权属：甲方拥有物业的_________权。

3.经营与管理目标

3.1经营目标

3.1.1乙方应确保物业的日常经营管理工作顺利进行，提高物业的居住品质和商业价值。

3.1.2乙方应通过有效的经营策略，实现物业资产的保值增值。

3.2管理目标

3.2.1乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，为业主提供优质的服务。

3.2.2乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

4.经营与管理范围

4.1经营范围

4.1.1乙方负责物业的日常经营管理工作，包括但不限于物业管理、物业租赁、物业维修、物业安保等。

4.1.2乙方应积极拓展物业增值服务，提高物业的综合竞争力。

4.2管理范围

4.2.1乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行全面的经营管理。

4.2.2乙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行维护保养。

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.1.1乙方应提供24小时安保服务，确保物业安全。

5.1.2乙方应定期进行公共区域清洁、绿化维护等工作。

5.2专项物业管理服务

5.2.1乙方应负责物业设施的维修保养，确保设施完好。

5.2.2乙方应定期组织业主大会，听取业主意见，解决业主合理诉求。

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用

6.1.1乙方提供的服务费用为人民币_________元/月。

6.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

6.2支付方式

6.2.1甲方应于每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。

6.2.2乙方应在收到服务费用后，向甲方开具相应的服务费用发票。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务。

7.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应按时支付乙方提供的服务费用。

7.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的服务费用。

8.1.2乙方有权对物业进行合理的经营和管理活动。

8.1.3乙方有权在合同约定的范围内，调整物业的管理和服务标准。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

8.2.2乙方应确保物业的安全，防止安全事故的发生。

8.2.3乙方应定期向甲方报告物业的经营和管理情况。

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.1.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

9.2合同终止

9.2.1.1合同期满；

9.2.1.2双方协商一致解除合同；

9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1甲方未按时支付服务费用的；

10.1.2乙方未按合同约定