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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理协议书范文精简处理2025年通用

本合同目录一览

1.物业管理范围

1.1物业概况

1.2物业服务内容

1.3物业管理区域

2.物业管理费

2.1物业管理费标准

2.2物业管理费支付方式

2.3物业管理费调整机制

3.物业维修及养护

3.1维修责任划分

3.2维修资金管理

3.3维修项目及流程

4.物业安全管理

4.1安全管理责任

4.2安全防范措施

4.3安全事故处理

5.物业使用与管理

5.1物业使用规定

5.2物业管理规章制度

5.3物业使用变更手续

6.物业服务设施及设备

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用管理

7.物业服务监督与评价

7.1服务监督机制

7.2服务评价方式

7.3服务改进措施

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理流程

8.3纠纷处理结果

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行义务

9.2违约责任承担

9.3合同解除条件

10.合同解除与终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

10.3合同解除或终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案机构

12.合同解除与终止后的处理

12.1解除或终止合同后的财产清算

12.2合同解除或终止后的债权债务处理

12.3合同解除或终止后的物业管理服务

13.违约责任与赔偿

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担方式

13.3赔偿标准与计算方法

14.合同争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3法律适用及管辖

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围

1.1物业概况

（1）本物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

（2）本物业包括__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商铺__________间，地下车库__________个。

（3）本物业配套设施包括__________等。

1.2物业服务内容

（1）物业管理服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、安全巡逻、设施设备维护等。

（2）物业服务人员应按照物业管理规定，提供优质的物业服务。

（3）物业服务人员应接受业主的监督，对业主提出的合理要求及时响应。

1.3物业管理区域

（1）本物业管理区域包括本物业内的所有公共区域、配套设施及住宅楼、商铺、地下车库等。

（2）物业管理区域内的物业管理活动，均应遵循本合同约定及物业管理相关规定。

第二条物业管理费

2.1物业管理费标准

（1）本物业管理费按__________平方米计收，收费标准为每平方米__________元。

（2）物业管理费包含但不限于：物业服务、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等费用。

2.2物业管理费支付方式

（1）业主应按照物业管理费标准按时缴纳物业管理费。

（2）物业管理费缴纳方式为__________，缴纳期限为__________。

2.3物业管理费调整机制

（1）物业管理费调整需经物业管理委员会审议通过。

（2）物业管理费调整频率为__________，调整幅度不超过__________。

第三条物业维修及养护

3.1维修责任划分

（1）物业服务单位负责物业共用部位及共用设施设备的维修养护。

（2）业主负责自用部位及设施设备的维修养护。

3.2维修资金管理

（1）物业维修资金由物业服务单位统一管理，专款专用。

（2）物业维修资金的使用需经物业管理委员会审议通过。

3.3维修项目及流程

（1）物业服务单位应定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查、维修养护。

（2）维修项目及流程如下：

a.发现问题，及时上报；

b.物业服务单位制定维修方案；

c.物业服务单位组织维修施工；

d.维修完成后，进行验收。

第四条物业安全管理

4.1安全管理责任

（1）物业服务单位负责物业管理区域内的安全管理工作。

（2）业主应遵守物业管理区域内的安全管理规定。

4.2安全防范措施

（1）物业服务单位应建立健全安全防范制度，加强安全巡逻，确保物业管理区域内的安全。

（2）物业服务单位应定期对消防设施、安全通道等进行检查、维护。

4.3安全事故处理

（1）发生安全事故时，物业服务单位应立即启动应急预案，采取有效措施进